Singel 6

Omschrijving

Rustig gelegen, uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte vrijstaande woning met dubbele garage, carport, diepe oprit en vrij gelegen tuin.

De woning werd gebouwd in 1979. Door interne verbouwingen en moderniseringen, het vernieuwen van de beglazing, het aanbrengen van 18 zonnepanelen én het feit dat de gevel in 2022 werd geschilderd herinnert niets meer aan het oorspronkelijke bouwjaar. Deze woning is instapklaar en ademt één en al luxe en comfort.

Het rustige en landelijk gelegen Teeffelen ligt op amper 4 kilometer van Oss. Binnen 10 autominuten sta je dan ook in hartje centrum alwaar zich alle gebruikelijke voorzieningen bevinden én het treinstation Oss CS met een intercity verbinding naar diverse grote steden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je eventueel ook in Lith terecht.
Teeffelen biedt in de directe omgeving volop ontspanningsmogelijkheden en bezienswaardigheden. Wandelen en fietsen langs de diverse routes en over de dijken, paardrijden, voetbal, tennis, atletiek maar ook het Maxima stuw- en sluizencomplex en de uiterwaarden van de Maas: enkele voorbeelden van activiteiten die zich op fietsafstand bevinden.

Dus ben je op zoek naar een instapklare, fraaie woning? Vind je rust belangrijk en wil je toch alle voorzieningen om de hoek hebben? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ instapklaar vrijstaand woonhuis met dubbele garage
+ mogelijkheid mantelzorg of kantoor-/praktijk aan huis
+ lichte woonkamer met fraaie parketvloer
+ open keuken met luxe inrichting voorzien van inbouwapparatuur
+ serre/tuinkamer
+ slaapkamer, badkamer en infrarood saunacabine op de parterre
+ 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de 1e verdieping
+ bergzolder op de 2e verdieping
+ keurig aangelegde tuin
+ diepe oprit
+ 18 zonnepanelen, volledig HR++ beglazing (2021)
+ buitengevel is in 2022 geschilderd
+ smart dry systeem (2024)met levenslange garantie ten behoeve van een goede luchtvochtigheid in de woning
+ camerasysteem aanwezig
+ onderhoudsvriendelijke gevelpanelen en boeiborden
+ gelegen in rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen op fietsafstand.

INDELING

BEGANE GROND

Als je de woning binnengaat, kom je in de royale hal met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping. Direct in het oog springend zijn de vide en een fraaie, 4 meter hoge buffetkast met glazen deuren: een échte eyecatcher! Ook mooi is de glazen pui met openslaande industriële deuren naar de woonkamer. Het zal duidelijk zijn: bij zo'n entree volgt een verrassend woonhuis. En dat klopt!

De woonkamer is voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde eiken parketvloer. De aanwezige vloerverwarming is door de huidige eigenaren buiten gebruik gesteld maar nog wel aanwezig. Door de lage ramen heb je én de nodige lichtinval én een onbelemmerd zicht op de tuin. Een mooie schouw met gasgestookte haard completeert het geheel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een luxe inrichting met veel opbergruimte, een granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een separate oven.
Openslaande (industriële) deuren geven toegang tot de serre/tuinkamer.

Deze tuinkamer is rondom voorzien van glaspuien waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de tuin, óók met minder goed weer of op koudere dagen. Door de twee brede schuifpuien in deze ruimte heb je ook de mogelijkheid om de tuinkamer in de zomer te gebruiken als een (deels open) overkapping en in de winter als tuinkamer. Op de vloer zijn mooie hardstenen tegels gelegd. Een loopdeur geeft vanuit deze tuinkamer rechtstreeks toegang tot de carport met aangrenzend, de oprit.

Op de begane grond bevindt zich ook nog een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze slaapkamer is te bereiken via de entree/hal, is prima van formaat en voorzien van vaste kastruimte en een laminaatvloer.

De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en hardglazen douchescherm, een wastafel, toilet en een infrarood saunacabine (2018). Deze saunacabine is geplaatst in de hoek waar in het verleden een douchecabine stond. Desgewenst is het geheel weer terug te brengen in de oorspronkelijke 'staat'. De water aan- en afvoer ten behoeve van de douche is immers in tact gebleven.

EERSTE VERDIEPING (BETONVLOER)

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een flinke bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, praktisch van opzet en heerlijk licht. Via één van de slaapkamers is de wasruimte bereikbaar met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

De badkamer op deze verdieping werd vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een brede wastafel.

TWEEDE VERDIEPING (HOUTEN VLOER)

Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Hier hangt ook de HR combiketel. Heb je aan 5 slaapkamers niet genoeg? Dan is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Een verbouwing waarbij onder meer een dakkapel en een vaste trap worden geplaatst is dan wel noodzakelijk. Deze trap zou op plaats van de vaste kast op de eerste verdieping naar boven kunnen gaan of via de wasruimte.

GARAGE, CARPORT EN OPRIT

Rechts naast de woning ligt een diepe oprit voor het plaatsen van meerdere auto's met een dubbele carport en een dubbele garage. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een dubbele, metalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Verder zijn elektra, krachtstroom en water aanwezig. Een losse trap geeft toegang tot een ruime bergzolder.
Gezien het formaat van de garage en de situering van deze garage op het perceel behoort het geschikt maken voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis of mantelzorg tot de mogelijkheden. De ruimte is aanwezig en gasten hoeven niet het privé gedeelte te betreden.

TUIN

Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig met diverse terrassen, beplanting, hagen en een gazon.

NIEUWSGIERIG?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 700 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 810 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Sauna, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats en garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 11 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oijen Sectie D Perceelnummer 851 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties