Schoolstraat 39

Omschrijving

Op nog geen 5 minuten loopafstand van hartje centrum Oss staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 tweekapper met diepe achtertuin en de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. De woning werd gebouwd in 1938 en is de afgelopen jaren met zorg, liefde en aandacht gemoderniseerd waarbij de originele elementen bewaard zijn gebleven. Je treft hier dus het hedendaagse comfort gecombineerd met authentieke details. Mooi toch?

Door de ligging nabij het stadscentrum bevinden alle voorzieningen zich in de directe omgeving. Onder meer winkels, horeca, het theater, de bibliotheek, de bioscoop én het NS station Oss Centraal (met intercity verbindingen) bevinden zich op een steenworp afstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg met een goede verbinding richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen en Eindhoven.

De kenmerken en wetenswaardigheden:
+ 2/1 kapwoning, gelegen op de hoek van de Schoolstraat met de St. Leonardusstraat
+ bouwjaar 1938, diverse originele elementen nog aanwezig
+ uitgebouwd aan de achterzijde
+ woonkamer en keuken voorzien van massief eiken vloerdelen
+ moderne keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur
+ werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond
+ 3 slaapkamers op de verdieping, allen met het spant in het zicht. Fraai!
+ moderne badkamer
+ diepe achtertuin met dubbele poort waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is
+ kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de eerste verdieping
+ dak- en spouwmuurisolatie aanwezig
+ gunstige ligging, nabij het stadscentrum.

Indeling:

BEGANE GROND

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met een mooie, authentieke tegelvloer, de meterkast (2014), de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en L-vormig van opzet doordat de keukeninrichting werd verplaatst naar een aanbouw aan de achterzijde. Gevolg is dat je én meer ruimte hebt én meer indelingsmogelijkheden. De wanden en het plafond zijn gestuct en in het plafond zijn inbouw led-spots geplaatst. De vloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Door het grote raam in de voorgevel en het raam in de zijgevel heb je voldoende daglichttoetreding.

De keuken is zoals vermeld verplaatst naar een aanbouw aan de achterzijde en voorzien van een dubbel keukenblok met fraai beton ciré werkblad en een 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast. Door de grote glazen pui in de achtergevel en via de lichtkoepel valt het daglicht mooi naar binnen. Openslaande deuren geven een direkte toegang tot de achtertuin.

Via de woonkamer kom je in een tweede hal met daar de toiletruimte, een vaste kast met de HR combiketel (20214) en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

Via deze tussenhal is vervolgens de werkkamer te bereiken. Ideaal voor gebruik als thuiswerkplek. Vanzelfsprekend behoort het ook tot de mogelijkheden om deze ruimte in gebruik te nemen als speelkamer, chillruimte of kantoor of praktijk aan huis.

EERSTE VERDIEPING (GEÏSOLEERDE VERDIEPINGSVLOER)

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en bij alle kamers is het spant in het zicht gebracht. Fraai! De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer zijn houten vloerdelen gelegd. In de hoofdslaapkamer is een inloopkast aanwezig.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met dubbele waskom en een wandcloset. Mechanische ventilatie is aanwezig en het aanwezig raam zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatie.

TUIN

De verrassend diepe achtertuin is mooi aangelegd met een gazon, beplanting en terrassen. Achterin de tuin is een mooie veranda gebouwd, een ideale beschutte plek op warme zomerse dagen én de minder zonnige dagen. Een dubbele poort aan de zijkant maakt het mogelijk om op eigen terrein te parkeren en geeft je een direkte achterom vanuit de zijstraat (de Sint Leonardusstraat).

BENIEUWD?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 481 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting originele tuiles du nord pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen tpv verdieping Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 1274 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties