Fratershof 26 in Oss 5341 BN: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Modern afgewerkt, 4 slaapkamers, triple beglazing, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, energielabel A.
het zijn enkele kenmerken van deze fijne woning aan de Fratershof.

Deze gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning met carport staat op een heerlijk rustige locatie in het...

Lees meer

Omschrijving

Modern afgewerkt, 4 slaapkamers, triple beglazing, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, energielabel A.
het zijn enkele kenmerken van deze fijne woning aan de Fratershof.

Deze gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning met carport staat op een heerlijk rustige locatie in het centrum van Oss en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op een stadspark.
Door de ligging in hartje centrum Oss, bevinden alle voorzieningen zich in de directe omgeving. Onder meer winkels, horeca, het theater, de bibliotheek, de bioscoop én het NS station Oss Centraal bevinden zich op een steenworp afstand.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ modern afgewerkte eengezinswoning
+ uitbouw aan de achterzijde
+ moderne plavuizenvloer op de begane grond
+ eigen parkeerplaats/carport
+ 4 slaapkamers
+ energielabel A
+ kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk!) met triple beglazing
+ 8 zonnepanelen
+ zonnescreens ter plaatse van de begane grond
+ fantastische lokatie in het centrum, tegenover een wijkpark

Indeling:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is ruim van opzet waardoor je de mogelijkheid hebt om een gedeelte van de woonkamer als werkruimte of speelruimte te gebruiken.
Het grote raam aan de voorzijde biedt een mooi en onbelemmerd uitzicht op het groen en de woonomgeving. Een schuifpui met plissé hordeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi oven/magnetron. Een Quooker geeft direkt kokend water, ideaal tijdens het koken of voor een 'snel' kopje thee.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van spachtelputz wandafwerking.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een overloop (met de combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen) en een mooie 4e slaapkamer.

Een kunststof Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding in deze 4e slaapkamer. Ook prettig: ook bij dit raam is zonwering aangebracht. Verder vind je op deze verdieping veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap.

Achtertuin. berging en carport:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het westen.
Achterin de tuin is de stenen berging geplaatst en aangrenzend bevindt zich de carport ten behoeve van het parkeren van een auto op eigen terrein. Een eventuele tweede auto kan met een parkeervergunning in de direkte omgeving worden geparkeerd.

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting 2021: kunststof kozijnen met triple beglazing Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28-24 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4296 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom