Berghemseweg 56

Omschrijving

Welkom in deze uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers, tuin én garage!

Aan de Berghemseweg, op korte afstand van het stadscentrum staat deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning werd gebouwd omstreeks 1914 en is later aan de achterzijde uitgebouwd met een (woon-) keuken en een badkamer. Achterin de tuin is een vrijstaande garage/berging gebouwd met een vliering en een hoogte 'onder de balk' van 3 meter waardoor deze ruimte ook geschikt is voor andere gebruiksdoeleinden.

Kortom: ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning met garage/hobbyruimte, vind je het belangrijk dat je ook nog je eigen ideeën kwijt kunt in de woning én wil je op korte afstand van het stadscentrum wonen? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ uitgebouwde eengezinswoning met garage/hobbyruimte
+ woonkamer met schouw
+ woonkeuken voorzien van nette keukeninrichting
+ badkamer op de parterre
+ 3 slaapkamers op de verdieping
+ bergzolder op de tweede verdieping (nokhoogte ca 2 meter)
+ diepe achtertuin met achterom
+ gunstige ligging, nabij het centrum van de stad.

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en ontstaan nadat een pandbrede aanbouw aan de achterzijde werd geplaatst. De keukeninrichting werd vervolgens naar deze aanbouw verplaatst en de daardoor beschikbaar gekomen ruimte, werd bij de woonkamer gevoegd. Gevolg is een comfortabele ruimte die op verschillende manieren is in te richten. In de woonkamer is een schouw aanwezig waar indien gewenst en ná controle door een deskundige van én het rookkanaal en de gasaansluiting, een gashaard geplaatst kan worden. Een diepe vaste kast biedt veel bergruimte. Praktisch!

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de badkamer te bereiken.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en het aansluitpunt voor de wasmachine. Via een luikje is een bergzolder te bereiken waar de HR combiketel hangt. Verder bevindt zich in dit gedeelte de betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping (houten vloer):

De overloop op deze verdieping biedt veel bergruimte en geeft toegang tot 3 slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor je extra ruimte in 2 van de 3 de slaapkamers hebt. In de derde slaapkamer zorgt een een dakraam daglichttoetreding. In alle slaapkamers is een lamelparketvloer gelegd.

Tweede verdieping (houten vloer):

Via een luik is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. De nokhoogte bedraagt circa 2 meter.

Tuin:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het noorden. Het voordeel hiervan is dat je op warme zomerse dagen kunt kiezen: in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Ideaal toch?


Garage/berging/hobbyruimte:

Achterin de tuin is een in spouw gebouwd bijgebouw aanwezig, bouwjaar circa 1984. Het voorste gedeelte van dit bijgebouw (totale diepte circa 9.50 meter) is in gebruik als berging. Hier bevinden zich ook een gas- en wateraansluiting en een schrobputje. In het achterste gedeelte is de garage/hobbyruimte ondergebracht. De hoogte 'onder de balk' bedraagt ongeveer 3 meter. Aan de voorzijde is een metalen kanteldeur geplaatst en een loopdeur geeft vanuit dit gedeelte toegang tot de tuin. Via een smalle vaste trap is een bevloerde bergzolder te bereiken. De garage is goed bereikbaar via een openbare toegangsweg, waardoor je gemakkelijk met de auto bij je garage kunt komen.
Gezien het formaat van dit bijgebouw, de hoogte én de bereikbaarheid is deze ruimte zonder meer geschikt (te maken) voor meerdere gebruiksdoeleinden. Wat te denken van een mooie werkruimte, een kantoor of praktijk aan huis?

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4694 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties