Driek Van Erpstraat 6 B in Oss 5341 AL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 9

Omschrijving

Er zijn woningen die aan de voorzijde niet laten zien wat zij binnen te bieden hebben ..

Driek van Erpstraat 6B is zo'n woning. Gebouwd in 1973 en omstreeks 1990 verbouwd én fors aangebouwd ten behoeve van een huisartsenpraktijk. Hierdoor heb je niet alleen een multifunctionele woning...

Lees meer

Omschrijving

Er zijn woningen die aan de voorzijde niet laten zien wat zij binnen te bieden hebben ..

Driek van Erpstraat 6B is zo'n woning. Gebouwd in 1973 en omstreeks 1990 verbouwd én fors aangebouwd ten behoeve van een huisartsenpraktijk. Hierdoor heb je niet alleen een multifunctionele woning tot je beschikking maar ook een zee aan ruimte! Door de functionele indeling bestaat de mogelijkheid van dubbel gebruik/mantelzorg, een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een thuisbioscoop, chillruimte etc. etc. Kortom: mogelijkheden te over, vooral omdat de aanbouw (aan de linkerzijde van de woning) inpandig te bereiken is maar ook een eigen entree heeft!
Ook prettig: de woning staat aan de rand van het centrum waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ riante tweekapper
+ woonhuis en aanbouw hebben beiden een eigen entree vanaf de openbare weg
+ kunststof kozijnen
woonhuis:
+ L-vormige woonkamer met gasgestookte haard en vloerverwarming
+ ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ 3 slaapkamers, voorheen 4
+ sauna
+ 2x badkamer
+ eigen tuin, separaat van het tweede gedeelte
aanbouw/zijbouw:
+ eigen entree
+ bergruimte
+ woonkamer, eenvoudige keuken
+ badkamer
+ 2 royale werk-/slaapkamers
+ eigen tuin, separaat van de woning

De foto's geven een eerste indruk van de woning, tezamen met deze presentatietekst. Wij realiseren ons dat deze woning zich moeilijk laat beschrijven en nodigen je daarom graag uit voor een bezichtiging van dit unieke en multifunctionele woonhuis.

Indeling:

WOONHUIS

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Een gasgestookte haard zorgt voor een snelle (en sfeervolle) bijverwarming op wat koudere dagen. In de woonkamer is airconditioning aangebracht.

De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat (aansluiting ten behoeve van elektrisch koken is aanwezig), een afzuigkap, oven, vaatwasmachine en magnetron. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de tuin. Verder is via de keuken de aanbouw links van de woning te bereiken.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, een kamer met de saunacabine en de twee badkamers.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en prima van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning.

In de 3e slaapkamer is thans een saunacabine geplaatst. Verder vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

Badkamer 1 is licht betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, een wastafel, een wandcloset en een handdoekradiator.

In badkamer 2 heb je de beschikking over een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een ruime overloop en een royale 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Verder vind je op deze verdieping veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap.

Tuin:

De tuin behorende bij de woning is voorzien van bestrating en beplanting en zuid-westelijk gesitueerd.

AANBOUW/TWEEDE GEDEELTE:

Via een eigen entree óf via de keuken van de woning kom je binnen in de zijbouw van de woning. De hal geeft toegang tot een bergruimte, een werkkamer en een zitgedeelte/woonkamer.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje met een 10 liter boiler voor het warm water.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van airconditioning en een loopdeur naar de achtertuin.

Tot slot vind je in dit gedeelte nog een doucheruimte met een toilet, wastafel en inloopdouche.

Misschien leuk om te weten: Ten tijde van de huisartsenpraktijk was de werkkamer de kamer van de assistente en de huidige woonkamer, de wachtkamer. De keuken was het laboratorium en de beide slaapkamers, spreekkamers voor de artsen.

Tuin:

De tuin behorende bij dit gedeelte bevindt zich achter de beide slaapkamers, ligt heerlijk beschut en is geheel ommuurd.

BENIEUWD?

Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting fors uitgebouwd omstreeks 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 551 m² Inhoud 1125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, Whirlpool, Douche, Ligbad, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3856 Oppervlakte 551 m² Eigendomssituatie Volle eigendom