Sint Sebastiaanstraat 19

Omschrijving

Maar liefst 150 m2 woonoppervlak vindt je in deze fraaie, compleet gemoderniseerde en speels ingedeelde maisonnette aan de Sint Sebastiaanstraat.

Een appartement waar je zó in kunt gaan wonen: het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de badkamer is vernieuwd, net als de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Verder heeft de keuken een upgrade gekregen en is een praktische en hoogwaardige PVC vloer gelegd (met geluidsisolatie).
Ook prettig: bij het appartement hoort een eigen berging. En wil je een eigen parkeerplaats? Dat kan! Op een nabijgelegen parkeerterrein is een parkeerplaats aanwezig die desgewenst ook gekocht kan worden (niet inbegrepen in de koopsom van het appartement).

Ook de lokatie is noemenswaardig: door de ligging in hartje centrum Oss bevinden winkels, restaurants etc zich op loopafstand. Het N.S. station Oss Centrum, met uitstekende verbindingen richting Nijmegen/Arnhem en Den Bosch, is met ongeveer 5 minuten wandelen te bereiken en ook de bioscoop, het theater en de bibliotheek bevinden zich op loopafstand.

Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1982 werd gebouwd. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 312,-, inclusief waterverbruik. Van dit bedrag wordt onder andere de glas- en opstalverzekering betaald alsmede het buitenonderhoud en het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en er wordt tenminste éénmaal per jaar vergaderd.

De huidige eigenaren vertellen:
" Wij verhuisden van een tussenwoning naar een appartement en waren er destijds van overtuigd dat we minder ruimte zouden hebben in een appartement dan in een tussenwoning. Toen we eenmaal in ons appartement woonden, bleek niets minder waar te zijn. Hier hebben we meer leefruimte, is het ruimer van opzet, dan in een gemiddelde tussenwoning. De hoge plafonds vergroten dat gevoel van ruimte alleen maar.
Het inpandige balkon wordt door ons echt gebruikt als verlengstuk van de woon- en eetkamer. Je kunt hier snel en lang buiten zitten doordat je het balkon kan afsluiten met een rolluik en als het nodig is kan verwarmen met de heater.
Ons favoriete plekje is de eetkamer, gezellig tafelen en borrelen met vrienden, als je in de keuken staat voor de hapjes en drankjes is er toch contact met de eetkamer.
Verder vinden wij de locatie helemaal super, zeker gecombineerd met de ruimte, dicht bij het centrum, maar toch deels zicht op het Barbarapark waardoor je thuis niet in de gaten hebt dat je zo dicht bij het centrum en alle voorzieningen zit."

Kortom: ben je op zoek naar een riant appartement én vindt je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:

* riant appartement op de 2e en 3e verdieping
* eigen berging
* mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats
* speelse indeling
* aparte zit- en eetkamer én een tussengelegen werkruimte
* aparte waskamer (voorheen slaapkamer)
* 2 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zonder meer riant te noemen is
* mogelijkheid extra kamer dankzij een grote dakkapel op de 2e woonlaag
* modern en luxe afwerkingsnivo
* instapklaar
* centrale ligging in het centrum van de stad
* VVE bijdrage € 312 per maand, inclusief waterverbruik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale hal met intercom, videofoon, postvakken en trappenhuis.

Tweede verdieping:

Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met onder andere een berg- en een cv ruimte, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is U-vormig van opzet en door de huidige eigenaren ingericht eetkamer (waar een 10-persoons eettafel niet misstaat!) en aparte zitkamer. Het tussengelegen gedeelte is momenteel in gebruik als werkruimte. Praktisch! De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer is een moderne PVC vloer gelegd. Een tweetal loopdeuren, in zowel de eetkamer als de zitkamer, geven toegang tot de zonnige loggia (overdekt balkon), gesitueerd op het zuiden.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een dubbel keukenblok met een ingebouwde 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Een mooi aanrechtblad completeert het geheel.

Tot slot bevinden zich op deze verdieping nog een waskamer en de badkamer. De was- en strijkruimte is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Vanzelfsprekend behoort het wederom in gebruik nemen als slaapkamer tot de mogelijkheden. De wasmachine kan dan op de tweede woonlaag worden geplaatst.

De badkamer is onlangs gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een mooi badkamermeubel met dubbele wastafel en dubbele kraan.

Derde verdieping:

Via een vaste trap is de tweede woonlaag van het appartement te bereiken. De royale overloop biedt ruimte aan een bureau en opslag en geeft hier toegang tot de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is riant van opzet en voorzien van een dakkapel waardoor je én extra ruimte hebt én kunt genieten van een fantastisch uitzicht.
Ook prettig: in 2022 is airconditioning aangebracht in deze slaapkamer.

De tweede slaapkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en biedt de nodige bergruimte.

Door de opzet van de overloop én de aanwezige dakramen en de dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier op vrij eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren. Een andere optie is het realiseren van een tweede badkamer of het verplaatsen van de wasmachine vanaf de eerste woonlaag naar deze overloop. Een water aan- en afvoer is reeds aanwezig.

Berging en parkeerplaats:

Op de begane grond is de eigen fietsenberging gelegen. Deze is voorzien van elektra.

In de omgeving is het betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders. Een parkeervergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente. Wil je niet hoeven zoeken naar een plekje? Dan is de aankoop van een eigen parkeerplaats het overwegen waard. De parkeerplaats die eveneens te koop wordt aangeboden bevindt zich op een nabij gelegen parkeerterrein (achter De Oude Vest, tegenover het parkeerterrein van de Hema).

Benieuwd?

Nieuwsgierig naar alles wat dit mooie, instapklare appartement jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 312,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Thermo compact HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 312,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4754 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties