Kasteleinstraat 25 in Oss 5345 PV: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Uitgebouwde en verbouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, heerlijk rustig gelegen in de geliefde en groene woonwijk Ussen.

Tegenover het speeltuintje en aan een doodlopend gedeelte van de Kasteleinstraat staat deze goed onderhouden eengezinswoning. Een woning waar de huidige eigenaren al...

Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde en verbouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, heerlijk rustig gelegen in de geliefde en groene woonwijk Ussen.

Tegenover het speeltuintje en aan een doodlopend gedeelte van de Kasteleinstraat staat deze goed onderhouden eengezinswoning. Een woning waar de huidige eigenaren al vele jaren met heel veel plezier wonen. Nu is het tijd voor een volgende stap: zij gaan verhuizen naar een appartement. Daardoor doet zich wel een unieke kans voor jou voor!

Een aanbouw aan de achterzijde én het verplaatsen van de keuken naar deze aanbouw zorgen ervoor dat je én een comfortabele woonkamer hebt én een fijne, afgesloten keuken. Verder is de nok verhoogd waardoor een ruime vierde slaapkamer is ontstaan op de 2e verdieping. Ongeveer 7 jaar geleden is de woning ter plaatse van de begane grond en eerste verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Verder zijn diverse rolluiken en een zonnescreen aanwezig. Ook fijn: de hele woning is voorzien van praktische laminaatvloeren en de c.v. combiketel is in december 2022 geïnstalleerd.

De woonwijk Ussen is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de mooie wijkparken. Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum (op nog geen 10 minuten loopafstand vanuit de Kasteleinstraat) en in de direkte omgeving bevinden zich diverse basisscholen. Met de auto ben je binnen 10 minuten bij de snelwegen richting Nijmegen-Arnhem, Den Bosch en Eindhoven.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ goed onderhouden, uitgebouwde en verbouwde hoekwoning
+ L-vormige, lichte woonkamer met vrij uitzicht
+ afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ totaal 4 slaapkamers
+ nette badkamer
+ tuin met berging en achterom
+ dubbele parkeerplaats op eigen terrein (ook groot genoeg voor het plaatsen van een caravan of camper)
+ kunststof kozijnen, airconditioning, rolluiken, horren en zonnescreen aanwezig
+ nieuwe keukenapparatuur (2023)
+ 10 zonnepanelen
+ gunstige ligging in groene woonomgeving en nabij alle voorzieningen

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met een vaste kast, de meterkast (2023), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en ontstaan nadat een aanbouw aan de achterzijde werd geplaatst, de keuken werd verplaatst en de voormalige keuken bij de woonkamer werd gevoegd. Gevolg is een prettige en lichte ruimte. Op de vloer is laminaat gelegd (2021) en een schuifpui (met vliegenhor) geeft toegang tot de achtertuin. Ook prettig: met de geplaatste airco kun je de ruimte snel (elektrisch) koelen én verwarmen in de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbel keukenblok met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Verder is een heetwaterkraan aanwezig. Alle apparatuur dateert van 2023. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de overloop is een diepe bergkast aanwezig. Ideaal! Verder bevinden zich op deze verdieping 3 comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. Verder vind je in de badkamer het aansluitpunt voor de wasmachine.

Tweede verdieping:

Doordat in 1989 de nok is verhoogd is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een overloop, veel bergruimte en een 4e slaapkamer. Door de grootte van de overloop bestaat de mogelijkheid hier een werkplek te creëren. De 4e slaapkamer is groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed.

Tuin:

De voortuin is mooi breed en voorzien van bestrating en beplanting. Door de breedte bestaat de mogelijkheid hier 2 auto's te parkeren en zelfs het plaatsen van een caravan of camper behoort tot de mogelijkheden!

De achtertuin is gesitueerd op het noorden maar diep genoeg zodat je altijd de keuze hebt op warme en zomerse dagen: in het zonnetje of juist in de schaduw, je hebt de keuze! Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Verder zijn een watertappunt, achterom én zij-uitgang aanwezig.

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting uitgebouwd aan achterzijde, nokverhoging 2e verd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting nokverhoging in 1989 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2296 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom