Grutto 100 in Oss 5348 VM: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een extra brede carport en zonnige achtertuin op het zuiden, gunstig gelegen aan een rustige woonstraat.

De woning werd gebouwd in 1975 en is voorzien van een kruipruimte: ideaal als je leidingen of bekabeling 'uit het zicht en...

Lees meer

Omschrijving

Praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een extra brede carport en zonnige achtertuin op het zuiden, gunstig gelegen aan een rustige woonstraat.

De woning werd gebouwd in 1975 en is voorzien van een kruipruimte: ideaal als je leidingen of bekabeling 'uit het zicht en zonder veel moeite' wenst te verleggen. Verder is de begane grond voorzien van een luxe tegelvloer (met vloerverwarming) en is er laminaat gelegd op de verdiepingen. Ook is ter plaatse van de tweede verdieping een dakkapel geplaatst en zijn er rolluiken aangebracht.
De lokatie is eveneens noemenswaardig: op fietsafstand van een basisschool en het stadscentrum en nabij een brede groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen. De N329 (weg van de toekomst) bevindt zich op korte afstand en via deze weg rijd je binnen 10 autominuten naar de snelwegen richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ eengezinswoning met 4 slaapkamers
+ extra brede carport aanwezig
+ berging verbouwd tot bijkeuken
+ rondom voorzien van dubbele beglazing
+ luxe tegelvloer met vloerverwarming op de parterre
+ rolluiken aanwezig
+ nette staat van onderhoud
+ zonnige tuin op het zuiden met overkapping ten behoeve van de fietsen én achterom
+ alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond (betonvloer):
Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe en de deuren naar de toiletruimte, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer.

De woonkamer is mooi ruim van opzet en voorzien van luxe tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! Een vaste kast biedt de nodige bergruimte en openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette U-vormig opgestelde keukeninrichting met een ingebouwde keramische kookplaat, een afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, oven en vaatwasmachine.

Zoals reeds vermeld bevindt zich op de begane grond ook nog een praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is gerealiseerd in de voormalige berging en is voorzien van een watertappunt en schobputje. Verder vindt je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping (betonvloer):
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Tweede verdieping (betonvloer):
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een mooie zolderruimte waar een grote dakkapel voor extra ruimte zorgt. Ook prettig: de dakkapel is van kunststof (dus onderhoudsvriendelijk) én voorzien van elektrische rolluiken.
Verder hangt hier de Intergas combiketel (bouwjaar 2012). Op de vloer is laminaat gelegd en onder het schuine gedeelte van de kap is bergruimte aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, extra breed en volledig voorzien van grindtegels. Achterin de tuin is een kleine overkapping geplaatst ten behoeve van het stallen van de fietsen.

Parkeren:

Parkeren doe je op eigen terrein, onder de carport. Ook in de omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.

Nieuwsgierig geworden?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag ruim de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en de mogelijkheden.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 466 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2027 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 1145 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom