Kruisstraat 51

Omschrijving

Soms word je als makelaar ook verrast..
Kruisstraat 51 is zo'n verrassende woning: verrassend door de stijl en de sfeer, de indeling, de ruimte en de historie maar ook door de uniekheid: van deze woning is er maar 1!

Deze mooie jaren '30 woning heeft nog diverse authentieke details waaronder de tegelvloer in de entree/hal en de keuken. Verder zijn de originele binnendeuren bewaard gebleven net als glas-in-loodramen. Kijkend naar deze fraai op de hoek gesitueerde en markante woning lijkt het misschien een tweekapper maar niets is minder waar: links is de entree van de woning, rechts bevindt zich de entree van de voormalige tabakswinkel. De oude winkeldeur én het oude rolluik zijn nog aanwezig. Ideaal dus als je een kantoor of praktijk aan huis hebt (of wenst) of bij dubbel gebruik/mantelzorg. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 230 m2!

Ook de lokatie is noemenswaardig: op een steenworp afstand van het stadscentrum met een breed scala aan winkels en cafés en restaurants. Ook het N.S. station Oss Centraal, de bioscoop, bibliotheek en het theater bevinden zich op loopafstand.

Kortom: ben je op zoek naar een unieke woning, zoek je veel ruimte én vindt je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- unieke jaren '30 woning met veel originele details
- maar liefst 230 m2 woonoppervlak, perceeloppervlakte 300 m2
- verrassende en bijzonder praktische indeling
- werk-/kantoor-/praktijkruimte op de begane grond
- 4 ruime slaapkamers op de verdieping
- riante zolder (voorheen 2 bediendenkamers)
- inpandige garage
- mooie tuin met 80 jaar oude walnotenboom
- spouwmuur nageïsoleerd in 2018, dakisolatie aanwezig
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen.

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de vestibule met de originele tegelvloer. Via dit tochtportaal is de hal te bereiken met daar de toegangsdeuren naar de diverse ruimten waaronder het toilet en een vaste (trap-)kast.

De woonkamer en suite is voorzien van een mozaïek parketvloer en een erker aan de voorzijde en is bereikbaar via een tweetal deuren vanuit de hal: één naar de voorkamer aan de straatzijde en één naar de achterkamer aan de tuinzijde. Een kast vormt de scheiding tussen de voor- en achterkamer. De voormalige dubbele haard is samengevoegd tot één haardpartij, welke goed zichtbaar is vanuit zowel de voor- als achterkamer. Een extra vermelding verdient de fraaie kast in de achterkamer: volledig in stijl van de woning en met veel bergruimte.

Een zelfde fraaie kast is aanwezig in de keuken. Bijzonder sfeervol én bijzonder praktisch gezien de bergruimte. De aanwezige, originele tegelvloer draagt bij aan de sfeer in de keuken. De keukeninrichting bestaat uit twee delen en is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Extra bergruimte vindt je in de provisiekast. Hier is ook de meterkast ondergebracht bestaande uit 8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine, een vaste kast, een spoelbakje en de toegangsdeuren naar de achtertuin en de garage.

De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. Verder hangt hier de Intergas HR combiketel (2021). Een losse trap geeft toegang tot een handige bergzolder.

Via de hal is eveneens de voormalige winkelruimte te bereiken. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als speel- en werkkamer en beschikt over een eigen toegangsdeur aan de straatzijde. Voor deze deur én voor het grote raam is een origineel houten rolluik aanwezig. Verder is ook hier het originele glas-in lood nog aanwezig. Heel bijzonder!

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping tref je nog de originele glas-in-loodramen aan. Twee van de kamers beschikken over vaste kastruimte. In één van de kamers aan de achterzijde is airconditioning aangebracht en via deze kamer is een balkon te bereiken.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een riante zolderruimte waar zich in vroeger tijden een tweetal bediendenkamers bevond. Desgewenst kunnen op deze verdieping nog twee slaapkamers worden gerealiseerd. Door de hoogte behoort ook het maken van een bergvliering tot de mogelijkheden.

Achtertuin:

De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Bijzonder is de 80 jaar oude walnotenboom in de tuin. Een poort geeft toegang tot het naast de woning gelegen pad. de achterom.

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting veel originele details nog aanwezig Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 880 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4708 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties