Harnas 96 in Oss 5346 WR: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Het is heerlijk wonen aan het Harnas, vooral aan de buitenrand, waar deze woning staat. De woning is verrassend ruim met onder meer 5 slaapkamers en veel bergruimte. De zonnige achtertuin grenst aan een groenzone en biedt je een mooi uitzicht over een waterpartij richting een wijkpark en de polder....

Lees meer

Omschrijving

Het is heerlijk wonen aan het Harnas, vooral aan de buitenrand, waar deze woning staat. De woning is verrassend ruim met onder meer 5 slaapkamers en veel bergruimte. De zonnige achtertuin grenst aan een groenzone en biedt je een mooi uitzicht over een waterpartij richting een wijkpark en de polder. Aan de voorzijde ligt een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt.

De huidige bewoners wonen hier dan ook met ongelofelijk veel plezier. Helaas is het huis té groot voor hen en daarom hebben zij besloten de woning te koop te zetten, wel met pijn in het hart. Dit biedt echter wel een kans voor jou als woningzoekende!
Dus ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning in een fijne woonomgeving? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ riante geschakelde woning met inpandige garage
+ L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
+ moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ 4 slaapkamers én een riante badkamer op de verdieping
+ een royale 5e slaapkamer en dakterras op de tweede verdieping
+ vrij gelegen en zonnige achtertuin, grenzend aan groenzone
+ inpandige garage én parkeerplaats(en) op eigen terrein
+ schilderwerk in 2023 uitgevoerd, gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023
+ HR combiketel in 2023 vervangen
+ écht een bezichtiging waard.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de garage.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een siergrindvloer. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbel, tegenover elkaar opgesteld keukenblok met een composiet werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Verder heb je in de keuken 'een zee aan bergruimte'. Ook vermeldenswaardig: de achterwand is zó geïmpregneerd dat deze eenvoudig schoon te maken is. Ideaal toch?

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping is royaal van opzet en geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Gezien de opzet van de overloop bestaat de mogelijkheid hier een kastenwand te plaatsen of een werkruimte te creëren.

Alle slaapkamers zijn ruim en praktisch van opzet. In drie van de vier kamers is een laminaatvloer gelegd en via één van de kamers aan de voorzijde is het balkon te bereiken. De beide kamers aan de achterzijde zijn dermate ruim dat hier eenvoudig een 2-persoonsbed en linnenkast geplaatst kan worden.

De badkamer is onlangs compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De riante inloopdouche heeft een 'waterval', regendouche en handdouche. Het ligbad is extra diep en de spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Verder zijn een wandcloset, een badkamermeubel met wastafel én een nis ten behoeve van het opbergen van de handdoeken en/of shampoo ed aanwezig.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich een overloop en de vijfde slaapkamer. Op de overloop hangen de HR combiketel (bouwjaar 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Verder is hier het 2e aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. Nu er ook in de garage een aansluitpunt aanwezig is, heb je dus de keuze waar de je wasmachine plaats: op de begane grond waardoor je de was buiten in de tuin kunt drogen óf op de tweede verdieping waardoor de was op het dakterras kunt drogen! Wel even belangrijk te vermelden: het elektra dient nog aangepast te worden alvorens de wasmachine en de wasdroger te gebruiken zijn. Dit is echter vrij eenvoudig te doen.

De vijfde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en geeft toegang tot het dakterras. Vanaf dit terras heb je een schitterend vrij uitzicht over de wijk (voorzijde) en het wijkpark en de polder (achterzijde).

Garage:

De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een kastenwand. Verder bevinden zich hier, zoals reeds vermeld, de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het noord oosten, is heerlijk vrij gelegen en biedt een mooi zicht op de achtergelegen waterpartij en het wijkpark. Door de ligging geniet je in deze tuin bijzonder veel privacy en door de situering op het noord-oosten heb je op warme zomerse dagen de keuze of je in het zonnetje of juist in de schaduw wilt zitten. Fijn toch? Achterin de tuin is een houten berging geplaatst ten behoeve van het opbergen an de tuinbenodigdheden.

De huidige bewoners vertellen: "Het is zo heerlijk zitten in onze tuin en dan vooral op de vlonder achterin de tuin. De natuur is volop aanwezig: kikkers, eenden, allerlei vogeltjes waaronder de kleine karekiet en zelfs mooie ijsvogeltjes.
Ook heel bijzonder is de zonsondergang: je ziet de struiken en bomen kleuren onder invloed van het licht van het 'golden hour', het uurtje voordat de schemering gaat intreden.
Ja, we gaan dit écht missen!"

Benieuwd?

Nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Graag tot ziens.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en er is gebruik gemaakt van impressie foto's.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting nieuwe keuken en badkamer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting uitbouw achter: plat dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4458 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom