Boegbeeld 35

Omschrijving

DE VERRASSING ZIT 'M AAN DE ACHTERZIJDE

Deze geschakelde woning is gelegen aan een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water met aangrenzend een wijkpark. Privacy is dus gegarandeerd! Ook prettig: op de begane grond is een werk-/speelkamer gerealiseerd in een uitbouw aan de achterzijde. Deze woning laat aan de voorzijde dus niet zien wat zij allemaal te bieden heeft.

De kenmerken en wetenswaardigheden:
* geschakelde woning op een perceel van 360 m2
* woonkamer met massieve parketvloer
* werk-/speelkamer op de parterre
* 3 slaapkamers op de verdieping
* bergvliering op de tweede verdieping
* vrij gelegen tuin aan het water
* 10 zonnepanelen, energielabel B
* gunstige ligging in groene woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en L-vormig van opzet. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer is een massief houten parketvloer gelegd. Een vaste kast biedt bergruimte en via een aluminium schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en combi/oven-magnetron. Een close-in boiler zorgt voor direkt warm water in de keuken.

Zoals reeds vermeld bevindt zich op de begane grond ook nog een werkkamer. Deze ruimte grenst aan de woonkamer en is daardoor ook uitermate geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld speelkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin én het achtergelegen wijkpark. Een loopdeur geeft vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin.

De berging is inpandig bereikbaar via de werkkamer. De berging wordt centraal verwarmd en is voorzien van elektra en een watertappunt. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine, de HR combiketel (februari 2022) en de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een garderobekast. Alle kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een meubel met dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er een Solar Tube aanwezig die zorgt voor daglicht.

Tweede verdieping:

De bergvliering op de tweede verdieping is praktisch voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:

De achtertuin is mooi vrij gelegen aan een waterpartij met daaraan grenzend een wijkpark en de polder. Door de opzet, met een terras en een gazon 'aan de woning' en een vlonder aan het water heb je de keuze waar je graag wilt zitten. Feit is dat je heerlijk vrij zicht hebt vanaf beide terrassen. In de tuin is een houten berging geplaatst voor bijvoorbeeld de opslag van het tuingereedschap en de kussens van de tuinstoelen.

Parkeren:

Parkeren doe je op de eigen oprit (mogelijkheid voor 2 auto's) of op een van de openbare parkeerplaatsen in de straat. De fietsen kun je in de inpandige berging plaatsen die via openslaande deuren toegankelijk is.

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.688,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 360 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (16.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3756 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties