Grutto 82

Omschrijving

Praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, carport en zonnige achtertuin op het westen, gunstig gelegen aan een rustige woonstraat, tegenover een groenzone met speelgelegenheid voor kinderen. De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel plezier bewoond en ook de nodige verbeteringen en moderniseringen uitgevoerd. Nu is het tijd voor een vervolgstap en gaan zij Oss verlaten.

De woning werd gebouwd in 1974 en is onlangs voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple (!) beglazing met een zonwerende coating. Ook in de woning zijn diverse verbeteringen doorgevoerd: zo is het trappenhuis voorzien van glas, betimmering en een industriële deur en zijn de trappen naar de eerste en tweede verdieping modern afgewerkt. Verder zijn airconditioning en rolluiken aangebracht, zijn de wanden voorzien van stucwerk en is er laminaat gelegd.
Ook de lokatie is noemenswaardig: tegenover een brede groenstrook met een speeltuintje en op fietsafstand van een basisschool en het stadscentrum. De N329 (weg van de toekomst) bevindt zich op korte afstand en via deze weg rijd je binnen 10 autominuten naar de snelwegen richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ eengezinswoning met 4 slaapkamers
+ carport aanwezig
+ kunststof kozijnen met triple beglazing voorzien van zonwerende coating
+ stucwerk wanden en laminaatvloeren
+ rolluiken en airconditioning aanwezig
+ nette staat van onderhoud
+ zonnige tuin op het westen, met berging én achterom
+ mooie ligging tegenover een groenstrook
+ alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de deuren naar de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is mooi ruim van opzet en voorzien van een moderne laminaatvloer. De eigenaar heeft ervoor gekozen de 'standaard' trapombouw te verwijderen en te vervangen door glas met een houten betimmering. Ook is de standaard deur vervangen door een industriële deur. Dit alles komt de uitstraling van het leefgedeelte op de begane grond ten goede.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat (5-pits), een oven en magnetron. Verder bevindt zich hier het aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In 2 van de 3 kamers is ruimte voldoende voor het plaatsen van een 2-persoons bed en een linnenkast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met waskom en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevind zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Verder hangt hier de Intergas combiketel (bouwjaar 2012).

Verder vindt je op deze verdieping een riante 4e slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating en een gazon. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. De poort in de schutting achter geeft toegang tot een breed pad waardoor je met de auto achter de woning kunt komen. Makkelijk tijdens bij het aanpassen/herinrichten van de tuin!

Parkeren:

Parkeren doe je op eigen terrein, onder de carport. Ook in de omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.


Nieuwsgierig geworden?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag ruim de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en de mogelijkheden.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.205,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting nieuwe kozijnen met triple beglazing Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 847 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties