Teugenaarsstraat 4

Omschrijving

FANTASTISCH KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET WOONKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN.

Deze bijzondere woning aan de Teugenaarsstraat werd gebouwd in 1924 en werd ruim 50 jaar met plezier bewoond door de eigenaresse. Dat zie je en dat merk je in de woning. Teugenaarsstraat 4 is een fijn (t)huis.
In 2004 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een fantastische woon-/leefkeuken is ontstaan. Doordat er in het dakvlak een lichtstraat is aangebracht, heb je een heerlijk lichte ruimte tot je beschikking. De voormalige keuken is vervolgens in gebruik genomen als werkkamer maar kan indien gewenst ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. In de woning zijn nog enkele authentieke details aanwezig zoals de voordeur, paneeldeuren, een stucplafond met sierlijsten en de erker ter plaatse van de woonkamer.
Ook de lokatie is noemenswaardig: aan een rustige woonstaat, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het NS station. Alle voorzieningen, van winkels tot cafés en restaurantjes bevinden zich dus op loopafstand net als een basisschool, theater de Lievekamp, de bioscoop en de bibliotheek.

Dus ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning en vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich in de direkte nabijheid bevinden, bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij:
* karakteristiek vrijstaand woonhuis
* woonkamer met parketvloer, erker en houtkachel
* fantastische, tuingerichte woonkeuken
* werkkamer op de parterre
* totaal 5 slaapkamers
* vrij gelegen achtertuin
* nieuwe dakpannen en dakgoten (2014)
* diverse authentieke details aanwezig
* bouwjaar 1924, uitgebouwd in 2004.
* gunstige ligging aan rustige woonstraat, op loopafstand van het stadscentrum en het NS station.

De woning is als volgt ingedeeld:

Via de mooie, authentieke voordeur kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, een parketvloer en een stucplafond met sierlijsten. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst die dankzij het nieuwe rookgasafvoerkanaal direkt te gebruiken is en voor comfortabele warmte en een gezellige sfeer zorgt op wat minder warme dagen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken waar met gemak een 8-persoons eettafel geplaatst kan worden. De keukeninrichting bestaat uit een wandmeubel en kookeiland met een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een extra brede oven en vaatwasmachine. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en via een loopdeur aan de voorzijde is het pad links naast de woning te bereiken.

Zoals reeds vermeld is de voormalige keuken in gebruik genomen als werkkamer. Gezien de afmetingen en opzet van de ruimte behoort het in gebruik nemen als bijvoorbeeld speelkamer zonder meer tot de mogelijkheden. Via deze ruimte zijn het toilet en de verdiepte kelderruimte te bereiken.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn dermate ruim dat hier gemakkelijk een 2-persoonsbed geplaatst kan worden. Deze beide kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, de huidige hoofdslaapkamer, geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet (sani broyeur). Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie van de ruimte.

Tweede verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de slaapkamers 4 en 5. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap.

Tuin:

De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. In de tuin is een houten berging geplaatst, een fijne opbergruimte voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto’s en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft.

Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een bericht sturen via whatsapp kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

* er zijn impressiefoto's aanwezig van de woonkamer, keuken, slaapkamer en de zolderverdieping + een impressie plattegrond van de begane grond *

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting nieuwe goten en dakpannen omstreeks 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 1754 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties