Lindenstraat 16 in Oss 5342 XN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning met carport, garage én heerlijk vrij gelegen, flinke achtertuin staat aan een rustige woonstraat in de groene en geliefde woonwijk Oss-Zuid. Tel daarbij de werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond, de 4 prima slaapkamers op de verdiepingen, de 2 badkamers...

Lees meer

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde, vrijstaande woning met carport, garage én heerlijk vrij gelegen, flinke achtertuin staat aan een rustige woonstraat in de groene en geliefde woonwijk Oss-Zuid. Tel daarbij de werk-/speel-/slaapkamer op de begane grond, de 4 prima slaapkamers op de verdiepingen, de 2 badkamers (nog te realiseren) en de praktische indeling en je weet dat dit een woning is die je absoluut gezien moet hebben in de zoektocht naar jouw droomwoning.

De woning werd gebouwd in 1965 en is recent op de begane grond gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Verder is een start gemaakt met het moderniseren en optimaliseren van de beide verdiepingen. Naast enkele punten van afwerking dien je bij deze woning rekening te houden met het installeren en afwerken van de badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping.

Dus ben je op zoek naar een woning in de geliefde woonwijk Oss-Zuid, zoek je ruimte én privacy én vind je het fijn dat alle voorzieningen én het bos zich in de directe omgeving bevinden? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ vrijstaande woning met oprit, carport en garage
+ ruime woonkamer met gasgestookte haard
+ open keuken met moderne inrichting
+ bijkeuken én werk-/speel-/slaapkamer op de parterre
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping
+ ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping
+ aansluitingen t.b.v. een badkamer op de 1e én 2e verdieping aanwezig
+ vrij gelegen achtertuin
+ 16 zonnepanelen aanwezig
+ gunstige ligging nabij alle voorzieningen én de bossen
+ op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum en het NS station gelegen
+ écht een bezichtiging waard!

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de kelderruimte en de woonkamer.

De lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van hardhouten openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Op de vloer zijn fraaie eigen vloerdelen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht. Comfortabel! Langs de gestuukte plafonds zijn mooie sierlijsten geplaatst. Een schouw met gasgestookte haard completeert het mooie geheel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een composiet werkblad en een kook-eiland. Een in het oog springende wand is afgewerkt met marmer. Fraai! In de keuken zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging geplaatst alsmede een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron. Een heetwaterkraan (Quooker) zorgt voor direkt kokend water in de keuken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine, de unit voor de vloerverwarming en de opstelplaats van de Nefit combiketel (bouwjaar 2017). Een loopdeur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Via de bijkeuken bereik je vervolgens de werk-/speel-/slaapkamer op de parterre. Een ideale, lekker lichte multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping (betonvloer):

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en ter plaatse van de slaapkamers aan de voorzijde zijn rolluiken aangebracht.

De huidige eigenaren hebben een start gemaakt met het herinrichten van de badkamer. Het sloopwerk is nagenoeg geheel gedaan. Als nieuwe eigenaar van deze woning kun je de badkamer dus volledig naar eigen inzicht afwerken. Door het formaat van de badkamer is er ruimte voldoende voor een ligbad, een separate douche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een bergruimte met de omvormer van de zonnepanelen en de toegangsdeuren naar de vierde slaapkamer en de tweede badkamer.

De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte én extra lichtinval. Onder het schuine gedeelte van de kap is bergruimte aanwezig.

De badkamer op deze verdieping dient eveneens nog ingericht en afgewerkt te worden. Er is ruimte voor een douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel.

Oprit, carport, garage:

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een diepe oprit met aangrenzende carport en garage. Deze garage is in spouw gebouwd en voorzien van water, een afvoer en elektra. Verder is een smeerput aanwezig.

Tuin:

De tuin is heerlijk vrij gelegen, gesitueerd op het oosten en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een voorbereiding gemaakt voor een vijver.
Achterin de tuin is een berging geplaatst met aangrenzend een overkapping. Een achterom is aanwezig.

Labelsprong advies:

Na-isolatie van de spouwmuren zorgt voor energielabel B (enkele maatregel)
Hybride warmtepomp zorgt voor energielabel A (in combinatie met maatregel 1)

Benieuwd?

Nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting recent deels gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 551 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (12.5 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 748 Oppervlakte 551 m² Eigendomssituatie Volle eigendom