Trompstraat 85

Omschrijving

MODERN EN INSTAPKLAAR
Zo laat deze verrassend ruime woning aan de Trompstraat zich in enkele woorden beschrijven. De huidige bewoners hebben veel tijd en aandacht besteed aan de inrichting en afwerking. Dat zie je op de foto's bij deze presentatie en dat merk je bij binnenkomst. Zij wonen hier dan ook met heel veel plezier. Nu doet zich een kans voor waar zij het wonen en hun hobby beter kunnen combineren en dat is dan ook de reden dat zij gaan verhuizen. Wel met enig pijn in het hart.

De Trompstraat is een heerlijk rustige woonstraat waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt. Toch bevinden alle voorzieningen zich in de directe omgeving: van speciaalzaken tot aan een grote supermarkt. Op enkele tientallen meters van de woning is een groenstrook aanwezig met speelgelegenheid voor kinderen. De bossen én de voorzieningen van het stadscentrum, waaronder het NS station, bevinden zich op zo'n 15 minuten loopafstand. Ideaal toch?

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers;
+ moderne keuken-, toilet- en badkamerinrichting;
+ woonkamer met openslaande tuindeuren;
+ nieuwe HR combiketel (2022);
+ mooie Afzelia parketvloer op de begane grond (visgraat gelegd);
+ nieuwe pvc vloeren op de eerste verdieping;
+ waterontharder aanwezig;
+ vliegenhorren, airconditioning en raamshutters aanwezig;
+ extra grote berging met brede segmentdeur: ideaal als opslagruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor;
+ keurig aangelegde tuin met achterom (via de berging);
+ gunstige ligging, nabij alle voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de garderobe, toiletruimte, diepe provisiekast, trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de eetkamer.

De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een mooie, visgraat gelegde parketvloer en is ruim genoeg voor een 6-persoons eettafel. De wanden zijn keurig afgewerkt en via de lage ramen heb je én de nodige lichtinval én contact 'met buiten'.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting (2019) met een ingebouwde 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Via de heetwaterkraan (Quooker) heb je direct kokend water tot je beschikking.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de zitkamer. Openslaande tuindeuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc vloer en 1 slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte shutters voor de ramen.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een extra brede wastafel met dubbele kraan. Verder is vloerverwarming aanwezig (via de c.v. leidingen) met eigen thermostaat. Comfortabel!

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop, een riante derde slaapkamer en de was-/stookruimte.

De ruime derde slaapkamer is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer met aangrenzende, dubbele inloopkast. Op maat gemaakte shutters voor de ramen én airconditioning zijn in deze kamer aanwezig. Desgewenst kan de slaapkamer gesplitst worden waarna je op deze verdieping 2 slaapkamers tot je beschikking hebt.

De was-/stookruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder hangt hier de Atag combiketel welke in 2022 werd geplaatst.

Tuin en berging:

De tuin is keurig aangelegd, vrij gelegen en voorzien van bestrating, beplanting en een mooie overkapping. Deze overkapping is weldoordacht geplaatst: met een schuin weglopende rand voor de optimale zoninval aan het begin van een zonnige voorjaarsdag.

Achterin de tuin is, over de volle breedte, een berging geplaatst. Deze berging is royaal en voorzien van een loopdeur én een elektrisch bedienbare segmentdeur naar de achtergelegen brandgang. Ideaal voor bijvoorbeeld motorliefhebbers die op deze manier op eenvoudige wijze de motor binnen kunnen plaatsen!

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van de tekst en het zien van de foto's benieuwd bent geworden naar alles wat deze mooie en instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bezichtigen en je meer te vertellen over alle bijzonderheden.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel I36ECZ (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 1495 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties