Hescheweg 36 in Oss 5342 CJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op een geliefde lokatie gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met maar liefst 35 meter diepe achtertuin (zuid-oost), flinke oprit en garage. De woning werd in 1993 gebouwd en is sindsdien door de huidige eigenaar met veel plezier bewoond. En dat is niet vreemd: de woning is praktisch...

Lees meer

Omschrijving

Op een geliefde lokatie gelegen, goed onderhouden vrijstaand woonhuis met maar liefst 35 meter diepe achtertuin (zuid-oost), flinke oprit en garage. De woning werd in 1993 gebouwd en is sindsdien door de huidige eigenaar met veel plezier bewoond. En dat is niet vreemd: de woning is praktisch ingedeeld met een ruime L-vormige woonkamer met dubbele erker, een bijkeuken, 3 slaapkamers en een ruime zolder (met de mogelijkheid van een extra slaapkamer).
De voortuin is mooi diep en zorgt voor de nodige privacy en ook de achtertuin is vrij gelegen. De lokatie is in één woord perfect: aan een fietsstraat, in een groene en geliefde buurt. In de direkte omgeving vind je verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Bovendien bereik je via diverse uitvalswegen binnen enkele minuten het centrum van Oss (met het NS station) of de snelwegen A50 en A59.

Kortom: ben je op zoek naar ruimte in en om het huis, wil je de voorzieningen in de nabijheid hebben en vind je het belangrijk dat je de mogelijkheid hebt tot verbouwen en uitbouwen?
Dan is dit wellicht jouw nieuwe (t)huis!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage
+ L-vormige woonkamer met veel lichtinval en dubbele erker
+ eenvoudige keuken met enkele inbouwapparatuur
+ 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping
+ ruime zolder met mogelijkheid realiseren extra slaapkamer
+ parketvloer op de parterre en verdieping
+ diepe achtertuin op het zuid-oosten
+ gunstige ligging, nabij alle voorzieningen
+ energielabel C: door het plaatsen van zonnepanelen een label A mogelijk
+ altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren
+ een woning met (uitbouw-)mogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Als je de woning via de degelijke voordeur binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (7 groepen, dubbele aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Een loopdeur (met glas-in-loodraam) geeft vervolgens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een lamelparketvloer (7 mm houten toplaag) en dubbele erker. Grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin en de omgeving. Verder is tijdens de bouw rekening gehouden met het eventueel later plaatsen van een haard: een dubbelwandig rookkanaal is reeds aanwezig tot op de tweede verdieping. Via een schuifpui is vanuit de woonkamer een eenvoudige tuinkamer te bereiken.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige, hoekopgestelde keukeninrichting met een granieten werkblad en een ingebouwde elektrische kookplaat, koelkast en oven.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine en de loopdeur naar de garage.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

De badkamer is licht betegeld, ruim van opzet en voorzien van een ligbad, een douchecabine, toilet en wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een mooie open ruimte/zolder met de opstelplaats van de Intergas Hre combiketel. Indien gewenst kan op deze verdieping op vrij eenvoudige wijze een extra, 4e, slaapkamer worden gerealiseerd.

Garage, carport en oprit:

De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, wordt centraal verwarmd en is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin.

Voor de garage is een diepe oprit aanwezig waardoor je de mogelijkheid hebt om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ideaal! Onder de carport, direkt voor de garage, kan de auto beschut geparkeerd worden.

Achtertuin:

De achtertuin is vrij gelegen, verrassend diep, gesitueerd op het zuid-oosten en voorzien van bestrating, beplanting, een gazon, (voormalige) moestuin en een walnootboom. Net na het midden van de tuin is een eenvoudige houten berging geplaatst. Een achterom is aanwezig.

Tot slot:
Wil je verder verduurzamen? Van onze energielabelexpert ontvingen wij het volgende advies:
+ het plaatsen van 4 zonnepanelen zorgt voor energielabel B
+ het plaatsen van 12 zonnepanelen zorgt voor energielabel A.
Kortom: op vrij eenvoudige wijze en met een beperkte investering is het energielabel C naar een A te brengen.

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

NB: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 624 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (35.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 5708 Oppervlakte 624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom