Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Fantastisch verbouwde, uitermate luxe en sfeervolle vrijstaande woning met volledig vrij gelegen, diepe achtertuin, rustig gelegen aan een mooie woonstraat in de villawijk 'Witte Hoef'.Deze karakteristieke woning werd gebouwd in 1933 en was oorspronkelijk in gebruik als boerderij: een...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
Fantastisch verbouwde, uitermate luxe en sfeervolle vrijstaande woning met volledig vrij gelegen, diepe achtertuin, rustig gelegen aan een mooie woonstraat in de villawijk 'Witte Hoef'.Deze karakteristieke woning werd gebouwd in 1933 en was oorspronkelijk in gebruik als boerderij: een woonhuis met achtergelegen, kleine stal. Van dit oorspronkelijke gebruik is op dit moment weinig meer zichtbaar, tenminste, als je 'gewoon naar de woning kijkt'. En toch is er nog een stukje geschiedenis bewaard gebleven. Het mooie, gebogen raam in de woonkamer was een toegangsdeur naar de stal, 2 stalramen en boven in één van de slaapkamers zijn de contouren van het oorspronkelijke hooiluik nog te zien. De huidige bewoners hebben altijd met liefde in de woning gewoond. Dat zie je en dat voel je. Er is met zorg verbouwd en gemoderniseerd en er is aandacht geweest voor materiaalgebruik, afwerkingen en kleurstellingen. Gevolg is een bijzonder sfeervolle en comfortabele woning, een woning waar je jezelf direkt thuis voelt.
De wetenswaardigheden en kenmerken voor je op een rij:
- luxe afgewerkte, bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage;
- zitkamer met aangrenzende eet'kamer';
- separate tv-/speel-/lees-/werkkamer;
- mooie woonkeuken;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- luxe en complete badkamer;
- vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- bergzolder;
- volledig vrij gelegen, fraai aangelegde zonnige achtertuin;
- nieuwe keramische dakpannen, dakisolatie, goten en hemelwaterafvoeren;
- luxe en bijzonder smaakvol afwerkingsnivo;
- volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds;
- 18 zonnepanelen (2022);
- glas-in-loodramen (in dubbel glas) aanwezig;
- zonwering en zonnescreens aanwezig;
- het energielabel C is afgegeven vóór installatie van de zonnepanelen (!);
- tuinpaden en oprit voorzien van onkruidwerende/onderhoudsvrije voegmortel;
- tuinverlichting en beregeningsinstallatie aanwezig;
- Velux dakramen voorzien van rolhorren en buitenzonnewering;
- Energielabel C: toen waren de zonnepanelen nog niet aangebracht;
- etc. etc. etc. dus kom gerust eens kijken bij deze instapklare woning.
Indeling:
Begane grond:
Als je de woning binnengaat, kom je via de fraaie voordeur met glas-in-lood-bovenlicht in de ruime hal. De hal is voorzien van een victoriaanse tegelvloer 'in karakteristieke stijl' en fraaie spiegelwand en strak afgewerkte wanden. Verder vindt je hier de garderobe, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de meterkast, de mooi afgewerkte toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer bestaat uit twee gedeelten: een zitkamer, met toegang tot de kelder, en een iets lager gelegen eetgedeelte (2 treden nivo-verschil). De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer zijn luxe composiet-stroken aangebracht. Een luxe, moderne en degelijke vloerafwerking! Het zitgedeelte is knus en comfortabel. Het eetgedeelte is ruim, voorzien van een gasgestookte sfeerhaard en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een grote 8 of 10 persoons-eettafel. Dimbare ledspots, welke zijn weggewerkt in een koof, zorgen voor fijne sfeerverlichting. Openslaande deuren geven vanuit de eetkamer direkt toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate tv-/speel-/lees-/werkkamer. Deze kamer is te bereiken via de zitkamer en was in vroeger de zogenoemde "goeie kamer". Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten en de originele glas-in-lood bovenlichten zijn nog aanwezig en in dubbel glas gezet. Mooi!
Via deze kamer is de bijkeuken te bereiken met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de zijtuin aan de rechterzijde van de woning.
De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de eetkamer. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde, Siematic keukeninrichting met granieten werkblad en een 5-pits gaskookplaat (op glas), een afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat (2021). Een heetwaterkraan/Quooker zorgt voor direkt kokend water. Grote ramen zorgen voor een mooi en onbelemmerd zicht op de achtertuin en een grote lichtkoepel (met Luxaflex zonwering) zorgt voor extra lichtinval ter plaatse van het kookgedeelte.
Via de keuken zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de fraai beklede trap (2021) met verlichting kom je vanuit de entree/hal op de verdieping.
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is, onder het schuine gedeelte van de kap, een praktische, vaste kastenwand aangebracht die een zee aan opbergruimte biedt. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe opbergmeubel welke door een professional op maat is gemaakt. Bijzonder fraai! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als garderobe en eveneens voorzien van luxe, vaste kasten. De derde kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van het reeds eerder genoemde 'oude hooiluik' waarin thans dubbele beglazing is geplaatst.
De badkamer (2014) is riant van opzet, enkele jaren geleden professioneel verbouwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met 'rain-shower', een wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel. Onder de tegelvloer is elektrische vloerverwarming aangebracht. Een comfortabele en fraaie, tijdloos afgewerkte ruimte.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de vierde slaapkamer.
Bergzolder:
Via een losse trap is vanaf de overloop op de eerste verdieping een ruime bergzolder te bereiken.
Garage:
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra, een spoelbak met koud watertappunt en houten, openslaande deuren aan de voorzijde. Verder staat hier de pulspomp voor het oppompen van grondwater ten behoeve van het beregenen van de tuin.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en onder meer voorzien van terrassen, plantenborders, een vijverpartij en beregeningsinstallatie. Aan de linkerzijde van de woning is een fraai smeedijzeren hekwerk geplaatst welke de afscheiding vormt tussen de voor- en zij- en achtertuin. Grotere bomen en begroeiing zorgen voor volledige privacy.
Ter plaatse van het terras dat grenst aan de eetkamer is een aluminium frame geplaatst met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een elektrisch bedienbaar zijscreen tegen de eventuele wind. In het frame is verlichting alsmede terrasverwarming aangebracht. Door het uitzetten van zowel het zonnescherm als de zijscreen wordt een heerlijk beschutte 'tuinkamer/buitenkamer' gecreëerd. Heerlijk toch?
Achterin de tuin is een houten berging geplaatst. Grenzend aan deze berging is een terrasoverkapping met lichtdoorlatende dakplaten gebouwd, eveneens met een aluminium (en dus onderhoudsvriendelijk) frame als basis.
Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van de tekst en het zien van de foto's benieuwd bent geworden naar alles wat deze sfeervolle en instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bezichtigen en je meer te vertellen over alle bijzonderheden.
Graag tot ziens!
Fantastically renovated, extremely luxurious and attractive freestanding house with completely detached, deep backyard, quietly located on a beautiful residential street in the residential area 'Witte Hoef'.
This characteristic house was built in 1933 and was originally used as a farm: a dwelling house with small barn at the back. Little of this original use is currently visible anymore, at least, if you 'just look at the house'. And yet a piece of history has been preserved. The beautiful arched window in the living room was an entrance door to the stable, 2 stable windows, and upstairs in one of the bedrooms the outline of the original hay hatch can still be seen. The current residents have always lived in the house with love. You can see and feel that. The house has been renovated and modernized with care and attention has been paid to materials, finishes and colors. The result is a very attractive and comfortable house, a house where you immediately feel at home.
The facts and details for you in a row:
- luxuriously finished, particularly attractive detached house with indoor garage;
- sitting room with adjoining dining room;
- separate TV / play / reading / work room;
- beautiful kitchen;
- three bedrooms on the First Floor;
- luxurious and complete bathroom;
- fourth bedroom on the second floor;
- attic;
- completely free, beautifully landscaped sunny backyard;
- new ceramic tiles, roof insulation, gutters and drains;
- luxurious and very tasteful finish level;
- fully equipped with plastered walls and ceilings;
- 18 solar panels (2022);
- stained glass windows (double glazed) present;
- blinds and screens available;
- energy label C was issued before installation of the solar panels (!);
- garden paths and driveway equipped with weed-resistant/maintenance-free grout;
- garden lighting and sprinkler system available;
- Velux skylights equipped with roller screens and exterior blinds;
- Energy label C: when the solar panels were not yet installed;
- etc. etc. etc. so come take a look at this ready to move in house.
Layout:
Ground floor:
If you enter the house, you come through the beautiful front door with stained-glass overhead light in the spacious hall. The hall has a Victorian tiled floor "in characteristic style" and beautiful mirrored wall and tightly finished walls. You will also find here the checkroom, stairs to the first floor and access doors to the meter cupboard, the beautifully finished toilet room and the living room.
The living room consists of two parts: a sitting room, with access to the basement, and a slightly lower dining area (2 steps level difference). The walls and ceilings are tightly finished and the floor has luxury composite strips. A luxurious, modern and solid floor finish! The sitting area is cozy and comfortable. The dining area is spacious, equipped with a gas fireplace and certainly suitable for placing a large 8 or 10 person dining table. Dimmable LED spots, which are concealed in a cove, provide fine mood lighting. French doors give direct access from the dining room to the backyard.
At the front of the house is a separate TV / play / read / work room. This room is accessible from the sitting room and used to be the so-called "good room". The ceiling has stucco with decorative moldings and the original stained-glass skylights are still present and double-glazed. Beautiful!
Through this room is the utility room to reach where the connections for the washer and dryer, a closet with the HR combi boiler and access door to the side garden on the right side of the house.
The cozy kitchen is located at the rear of the house and is accessible through the dining room. The kitchen has a corner unit, Siematic kitchen design with granite worktop and a 5-burner gas hob (on glass), an extractor hood, refrigerator, combi oven/microwave and built-in coffee maker (2021). A hot water faucet/Quooker provides instant boiling water. Large windows provide a beautiful and unobstructed view of the backyard and a large skylight (with Luxaflex blinds) provides additional light in the area of the cooking area.
Through the kitchen, both the garden and the garage are accessible.
First Floor:
The beautifully clad staircase (2021) with lighting leads from the entrance/hallway to the first floor.
The landing on this floor gives access to three bedrooms and the bathroom. On the landing is, under the sloping part of the roof, a practical, fixed closet wall fitted that offers plenty of storage space. A Velux skylight provides natural light.
The master bedroom is located at the front of the house and is equipped with a luxurious storage cabinet which was custom made by a professional. Particularly beautiful! The second bedroom is currently used as a wardrobe and is also equipped with luxury closets. The third room is located at the rear of the house and is equipped with the previously mentioned "old hayloft" in which double glazing is now installed.
The bathroom (2014) is spacious, professionally remodeled several years ago and equipped with a bathtub, walk-in shower with 'rain-shower', a wall closet and bathroom cabinet with double sink. Under the tiled floor is electric floor heating. A comfortable and beautiful, timelessly finished space.
Second floor:
A fixed staircase takes you to the fourth bedroom.
Storage attic:
A separate staircase leads to a spacious storage attic from the second floor landing.
Garage:
The garage is accessible indoors and equipped with electricity, a sink with cold water tap and wooden, French doors at the front. Furthermore, here is the pulse pump for pumping groundwater for the purpose of watering the garden.
Garden:
The garden is beautifully landscaped and includes terraces, plant borders, a pond and sprinkler system. On the left side of the house is a beautiful wrought iron fence placed which separates the front and side and backyard. Larger trees and vegetation provide complete privacy.
On the terrace adjacent to the dining room is an aluminum frame with an electrically operated sunshade and an electrically operated side screen against any wind. In the frame is lighting as well as terrace heating installed. By turning off both the awning and the side screen is a lovely sheltered "garden room / outdoor room" created. Lovely right?
At the back of the garden is a wooden shed. Adjacent to this shed is a terrace roof with translucent roof panels built, also with an aluminum (and thus maintenance friendly) frame as a basis.
Curious?
We can imagine that after reading the text and seeing the pictures you have become curious about everything this attractive and ready to move in home has to offer you. Would you like more information or take a look inside? Feel free to call or email us. You can also send us a Whatsapp message. We are happy to take the time to visit the house with you and tell you more about all the details.
Hope to see you soon!
To conclude:
All information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.
This characteristic house was built in 1933 and was originally used as a farm: a dwelling house with small barn at the back. Little of this original use is currently visible anymore, at least, if you 'just look at the house'. And yet a piece of history has been preserved. The beautiful arched window in the living room was an entrance door to the stable, 2 stable windows, and upstairs in one of the bedrooms the outline of the original hay hatch can still be seen. The current residents have always lived in the house with love. You can see and feel that. The house has been renovated and modernized with care and attention has been paid to materials, finishes and colors. The result is a very attractive and comfortable house, a house where you immediately feel at home.
The facts and details for you in a row:
- luxuriously finished, particularly attractive detached house with indoor garage;
- sitting room with adjoining dining room;
- separate TV / play / reading / work room;
- beautiful kitchen;
- three bedrooms on the First Floor;
- luxurious and complete bathroom;
- fourth bedroom on the second floor;
- attic;
- completely free, beautifully landscaped sunny backyard;
- new ceramic tiles, roof insulation, gutters and drains;
- luxurious and very tasteful finish level;
- fully equipped with plastered walls and ceilings;
- 18 solar panels (2022);
- stained glass windows (double glazed) present;
- blinds and screens available;
- energy label C was issued before installation of the solar panels (!);
- garden paths and driveway equipped with weed-resistant/maintenance-free grout;
- garden lighting and sprinkler system available;
- Velux skylights equipped with roller screens and exterior blinds;
- Energy label C: when the solar panels were not yet installed;
- etc. etc. etc. so come take a look at this ready to move in house.
Layout:
Ground floor:
If you enter the house, you come through the beautiful front door with stained-glass overhead light in the spacious hall. The hall has a Victorian tiled floor "in characteristic style" and beautiful mirrored wall and tightly finished walls. You will also find here the checkroom, stairs to the first floor and access doors to the meter cupboard, the beautifully finished toilet room and the living room.
The living room consists of two parts: a sitting room, with access to the basement, and a slightly lower dining area (2 steps level difference). The walls and ceilings are tightly finished and the floor has luxury composite strips. A luxurious, modern and solid floor finish! The sitting area is cozy and comfortable. The dining area is spacious, equipped with a gas fireplace and certainly suitable for placing a large 8 or 10 person dining table. Dimmable LED spots, which are concealed in a cove, provide fine mood lighting. French doors give direct access from the dining room to the backyard.
At the front of the house is a separate TV / play / read / work room. This room is accessible from the sitting room and used to be the so-called "good room". The ceiling has stucco with decorative moldings and the original stained-glass skylights are still present and double-glazed. Beautiful!
Through this room is the utility room to reach where the connections for the washer and dryer, a closet with the HR combi boiler and access door to the side garden on the right side of the house.
The cozy kitchen is located at the rear of the house and is accessible through the dining room. The kitchen has a corner unit, Siematic kitchen design with granite worktop and a 5-burner gas hob (on glass), an extractor hood, refrigerator, combi oven/microwave and built-in coffee maker (2021). A hot water faucet/Quooker provides instant boiling water. Large windows provide a beautiful and unobstructed view of the backyard and a large skylight (with Luxaflex blinds) provides additional light in the area of the cooking area.
Through the kitchen, both the garden and the garage are accessible.
First Floor:
The beautifully clad staircase (2021) with lighting leads from the entrance/hallway to the first floor.
The landing on this floor gives access to three bedrooms and the bathroom. On the landing is, under the sloping part of the roof, a practical, fixed closet wall fitted that offers plenty of storage space. A Velux skylight provides natural light.
The master bedroom is located at the front of the house and is equipped with a luxurious storage cabinet which was custom made by a professional. Particularly beautiful! The second bedroom is currently used as a wardrobe and is also equipped with luxury closets. The third room is located at the rear of the house and is equipped with the previously mentioned "old hayloft" in which double glazing is now installed.
The bathroom (2014) is spacious, professionally remodeled several years ago and equipped with a bathtub, walk-in shower with 'rain-shower', a wall closet and bathroom cabinet with double sink. Under the tiled floor is electric floor heating. A comfortable and beautiful, timelessly finished space.
Second floor:
A fixed staircase takes you to the fourth bedroom.
Storage attic:
A separate staircase leads to a spacious storage attic from the second floor landing.
Garage:
The garage is accessible indoors and equipped with electricity, a sink with cold water tap and wooden, French doors at the front. Furthermore, here is the pulse pump for pumping groundwater for the purpose of watering the garden.
Garden:
The garden is beautifully landscaped and includes terraces, plant borders, a pond and sprinkler system. On the left side of the house is a beautiful wrought iron fence placed which separates the front and side and backyard. Larger trees and vegetation provide complete privacy.
On the terrace adjacent to the dining room is an aluminum frame with an electrically operated sunshade and an electrically operated side screen against any wind. In the frame is lighting as well as terrace heating installed. By turning off both the awning and the side screen is a lovely sheltered "garden room / outdoor room" created. Lovely right?
At the back of the garden is a wooden shed. Adjacent to this shed is a terrace roof with translucent roof panels built, also with an aluminum (and thus maintenance friendly) frame as a basis.
Curious?
We can imagine that after reading the text and seeing the pictures you have become curious about everything this attractive and ready to move in home has to offer you. Would you like more information or take a look inside? Feel free to call or email us. You can also send us a Whatsapp message. We are happy to take the time to visit the house with you and tell you more about all the details.
Hope to see you soon!
To conclude:
All information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.545,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1933
Bouwjaar toelichting
compleet gerenoveerd en gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
618 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
684 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
310 m² (20.0 m bij 15.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
nieuwe pannen in 2019, inclusief nieuwe goten en hemelwaterafvoeren en dak-isolatieplaten
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
energielabel is van voor plaatsen zonnepanelen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
C
Perceelnummer
6915
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
C
Perceelnummer
6972
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
