Staringstraat 39 in Oss 5343 GA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

AAN BINNEN- EN BUITENZIJDE GERENOVEERDE, HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET CARPORT,
gelegen aan een rustige woonstraat in de woonwijk Ruwaard. De woning werd gebouwd in 1973 en is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn bijvoorbeeld de inrichtingen van de keuken,...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

AAN BINNEN- EN BUITENZIJDE GERENOVEERDE, HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING MET CARPORT,
gelegen aan een rustige woonstraat in de woonwijk Ruwaard. De woning werd gebouwd in 1973 en is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn bijvoorbeeld de inrichtingen van de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd, zijn er overal praktische laminaatvloeren gelegd, zijn de wanden op de begane grond en verdieping voorzien van stucwerk en zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst. Verder zijn rolluiken aangebracht en zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer met inloop-garderobekast. Ook aan de buitenzijde is het nodige veranderd: de erfscheiding is vernieuwd, er is een aluminium veranda geplaatst en de voor- en achtergevel zijn voorzien van isolerende steenstrips. Kortom: een bijzonder comfortabele woning!

De huidige bewoners wonen hier dan ook met heel veel plezier. Niet in de laatste plaats vanwege het feit dat alle voorzieningen zich in de direkte omgeving bevinden Het enige dat mist is de nabijheid van familie en dat is de reden dat deze woning te koop wordt aangeboden: men gaat dichter bij de familie wonen.

De kenmerken en wetenswaardigheden:
- eengezinswoning met carport en berging;
- rondom voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof kozijnen;
- rolluiken aanwezig;
- laminaatvloeren op alle verdiepingen;
- moderne keuken-, toilet- en badkamerinrichting;
- gestucte wanden en nieuwe binnendeuren op begane grond en verdieping;
- drie slaapkamers, voorheen 4 (eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke indeling);
- nieuwe isolerende gevelbekleding;
- een instapklare, comfortabele woning!

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een bergruimte, de modern afgewerkte toiletruimte (met wandcloset en fontein) en de toegangsdeuren naar de inpandige berging en de woonkamer.

De woonkamer is Z-vormig van opzet en voorzien van een moderne laminaatvloer (welke doorloopt over de gehele parterre). De wanden zijn voorzien van stucwerk. Een kunststof schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer De slaapkamer aan de voorzijde is, net als de rest van deze verdieping, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Verder is een elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht.

De tweede slaapkamer, de hoofdslaapkamer, is ontstaan nadat twee kamers werden samengevoegd. Je hebt nu een mooie ruime slaapkamer tot je beschikking met aangrenzend een inloopgarderobekast. Ook in deze kamer zijn rolluiken geplaatst. Heb je toch liever de beschikking over drie kamers op deze verdieping? Geen probleem, het geheel is gemakkelijk weer te splitsen en de binnendeur voor de derde slaapkamer is reeds aanwezig.

De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Onder de tegelvloer is comfortabele (elektrische) vloerverwarming aangebracht.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar de overloop voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast met de opstelplaats van de HR combiketel (Intergas, 2017). Achter een vaste kast met schuifdeuren zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig. Verder vindt je op deze verdieping de ruime derde slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.

Tuin en veranda:

De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van kunstgras en een nieuwe erfafscheiding (2020). Een achterom is aanwezig. Prettig!

Tegen de achtergevel is een mooie, aluminium veranda geplaatst. Een fijne plek om heerlijk beschut buiten te zitten.

Berging:

De berging is inpandig bereikbaar via de entree/hal en voorzien van een plavuizenvloer. Via een loopdeur is de oprit (carport) te bereiken.

Nieuwsgierig?

Benieuwd naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen aan 06-36220000 kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust de woning met je te bekijken en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

INSIDE AND OUTSIDE RENOVATED, LOVELY SPACIOUS FAMILY HOME WITH CARPORT,
located on a quiet residential street in the residential area Ruwaard. The house was built in 1973 and has been extensively renovated and modernized in recent years. For example, the furnishings of the kitchen, toilet and bathroom have been renovated, there are practical laminate floors laid throughout, the walls on the first floor and first floor have been plastered and new interior doors have been installed. Furthermore, shutters were installed and two bedrooms were merged into a spacious master bedroom with walk-in closet. The exterior has also been changed: the fence has been renewed, there is an aluminum porch installed and the front and back are equipped with insulating stone strips. In short: a very comfortable house!

The current residents live here with great pleasure. Not least because of the fact that all facilities are located in the immediate vicinity. The only thing missing is the proximity of family and that is the reason this house is for sale: they are going to live closer to the family.

The features and facts:
- single-family house with carport and shed;
- double glazing all around, partly in plastic frames;
- shutters present;
- laminate floors on all floors;
- modern kitchen, toilet and bathroom facilities;
- plastered walls and new interior doors on first floor and first floor;
- three bedrooms, formerly 4 (easily brought back to original layout);
- new insulating cladding;
- a move-in ready, comfortable home!

The house is divided as follows:

Ground floor:

Entering the house, you enter the hall with the meter cupboard, a storage room, the modern finished toilet room (with wall closet and fountain) and the entrance doors to the indoor storage room and the living room.

The living room is Z-shaped in design and equipped with a modern laminate floor (which continues over the entire parterre). The walls are equipped with stucco. A plastic sliding door gives access from the living room to the backyard.

The kitchen has a corner unit with an induction hob, extractor hood and combi oven/microwave.

First Floor:

The landing on this floor gives access to 2 (formerly 3) bedrooms and the bathroom The bedroom at the front, like the rest of this floor, has a laminate floor and stucco walls. Furthermore, an electrically operated roller shutter.

The second bedroom, the master bedroom, was created after two rooms were merged. You now have a nice spacious bedroom at your disposal with an adjacent walk-in closet. Shutters have also been installed in this room. Would you rather have three rooms at your disposal on this floor? No problem, the whole is easy to split again and the inner door for the third bedroom is already present.

The bathroom is modernized and equipped with a walk-in shower, a bathroom cabinet with sink and a wall closet. Under the tiled floor is comfortable (electric) floor heating.

Second floor:

Through a fixed staircase is the second floor accessible with there the landing equipped with laminate flooring and a closet with the location of the HR combi boiler (Intergas, 2017). Behind a closet with sliding doors are the connections for the washer and dryer. Furthermore, on this floor you will find the spacious third bedroom equipped with laminate flooring and Velux skylight.

Garden and porch:

The backyard is nicely landscaped and equipped with artificial grass and a new fence (2020). A back is present. Pleasant!

Against the rear wall is a beautiful aluminum porch installed. A nice place to enjoy sheltered outdoor seating.

Storage:

The storage room is indoors accessible through the entrance / hallway and equipped with a tiled floor. Through a door is the driveway (carport) to reach.

Curious?

Curious about everything this house has to offer? Feel free to call or email us for an appointment to view. You can also send a Whatsapp message to 06-36220000. We will gladly take the time to view the house with you and tell you more about the special features.

Hope to see you soon!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting compeet gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen compleet gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitengevel voorzien van isolerende steenstrips Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 459 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom