Klaphekkenstraat 22

Omschrijving

DE INSCHRIJFTERMIJN VOOR DIT APPARTEMENT IS GESLOTEN, REAGEREN IS NIET MEER MOGELIJK.

Fantastische, luxe afgewerkte 4-kamer-maisonnette (woonoppervlakte circa 135 m2) met riant en zonnig dakterras van ongeveer 55 m2, gunstig gelegen in hartje centrum Oss.

Achter een fraaie voorgevel gaat een stijlvol appartement schuil. Het appartement is geheel gerenoveerd: de inrichtingen van keuken-, badkamer- en toilet zijn vernieuwd, net als het leidingwerk. Fraaie terrazzovloeren in woonkeuken en hal zijn aangebracht en een stijlvolle nieuwe visgraatparketvloer in de woonkamer is gelegd. Alle verbouwingen en verbeteringen zijn professioneel uitgevoerd en met respect voor de bouwstijl (Art Deco). Onlangs zijn er ook nog eens 10 zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van maar liefst 3800 KWH op jaarbasis. Ideaal toch?

De entree bevindt zich aan de Klaphekkenstraat. De woonkamer en keuken kijken uit over de levendige Hooghuisstraat. Door de ligging in hartje centrum Oss bevinden winkels, restaurants etc zich op loopafstand. Het N.S. station Oss Centrum, met uitstekende verbindingen richting Nijmegen/Arnhem en Den Bosch, is met ongeveer 5 minuten wandelen te bereiken en ook de bioscoop, het theater en de bibliotheek bevinden zich op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
eigen entree, gelegen aan de Klaphekkenstraat met trap naar de verdieping.

Eerste woonlaag:
Vanuit het trappenhuis, waar je al volledige privacy geniet aangezien er geen andere gebruikers zijn, kom je op het riante dakterras met de toegangsdeur naar het appartement.

Als je het appartement binnengaat, kom je royale hal voorzien van een fraaie terrazzovloer. In de hal is een kastenwand geplaatst met de meterkast (moderne groepenkast) en het aansluitpunt voor de wasmachine. Verder bevindt zich in de hal de intercominstallatie, een garderobe en de modern afgewerkte toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aanwezig.

De woonkamer is voorzien van een prachtige teakhouten visgraatparketvloer. Via openslaande deuren is het dakterras te bereiken.

De woonkeuken is royaal van opzet en voorzien van een hoekopgestelde inrichting met terrazzo werkblad. Het brede gasfornuis (5 pits) en brede oven komen in dit geheel uitstekend tot hun recht. Vanaf het kleine balkon én via de grote ramen in de keuken heb je een mooi zicht op de Hooghuisstraat.

Tweede woonlaag:

De in originele staat teruggebrachte trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich de overloop, met Velux dakraam, 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van grenen vloerdelen.

De geheel in stijl gerenoveerde badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad in Art Deco-stijl (met ingebouwde kranenset), een separate inloopdouche met een zogenaamde rainshower douchekop, een wandcloset en een dubbele wastafel.

Verder vindt je op deze verdieping een kast met de Nefit HR combiketel.

Verder nog het vermelden waard:
- Wanden geheel voorzien van glad stucwerk
- Fraaie nieuwe gietijzeren ledenradiatoren
- Nieuwe binnendeuren
- Geheel nieuwe CV-systeem
- Enorme besparing dankzij de zonnepanelen
- Energielabel A
- Genoemde huurprijs is exclusief gas/water/elektra
- Per direkt beschikbaar.
- Genoemde oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse?
Bij interesse in dit mooie appartement kun je een motivatiebrief schrijven aan ons kantoor. Deze motivatiebrieven worden aan de verhuurder ter hand gesteld waarna we afspraken gaan plannen voor bezichtigingen. Belangrijk: aan het huren van dit appartement worden voorwaarden gesteld, onder andere ten aanzien van het inkomen.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.500,- per maand Prijs per m² € 11,11 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.8 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 3137 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties