De Pas 56 in Lith 5397 AB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

FANTASTISCH GELEGEN, HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET DE MOGELIJKHEID VAN EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND,
zo laat deze woning zich in één zin beschrijven.

De woning staat aan een doodlopende woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Grenzend aan de woning...

Lees meer

Omschrijving

FANTASTISCH GELEGEN, HALFVRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET DE MOGELIJKHEID VAN EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND,
zo laat deze woning zich in één zin beschrijven.

De woning staat aan een doodlopende woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Grenzend aan de woning (en dus ook aan de tuin) ligt een mooi wijkpark waar je heerlijk kunt wandelen. Het is hier dus niet alleen rustig wonen, je geniet ook van privacy in en om de woning én van de natuur. Ook prettig: alle voorzieningen van de dorpskern, waaronder een supermarkt, fietsenwinkel en basisschool bevinden zich op korte afstand.

De indeling van de woning is zonder meer praktisch te noemen met een ruime woonkamer, keuken én werkkamer/praktijkruimte op de parterre en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De werkkamer kan op vrij eenvoudige wijze verbouwd worden tot slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.
Dus ben je op zoek naar een woning met een werkkamer/praktijkruimte of juist naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Bel ons dan direkt voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze woning biedt jou namelijk deze mogelijkheden!

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ eengezinswoning met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
+ ruime woonkamer met fraaie vide
+ een ruime werk-/hobbykamer op de begane grond (mogelijkheid realiseren slaap- en badkamer)
+ 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
+ vrij gelegen achtertuin
+ kruipruimte aanwezig
+ airconditioning aanwezig
+ nieuwe kunststof dakpanelen
+ kunststof boeiboorden (onderhoudsvrij)
+ dak- (gedeeltelijk) en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing aanwezig
+ energielabel C, door het plaatsen van zonnepanelen kan energielabel B worden bereikt
+ gunstige ligging aan wijkpark, nabij alle voorzieningen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast en de toegangsdeuren naar onder meer de toiletruimte en de woonkamer.

Direkt in het oog springend in de woonkamer zijn de haardpartij en de mooie vide. Deze vide zorgt voor een ruimtelijk en speels effect en maakt de woning nét wat anders dan andere woningen. De grote raampartij voorzien van schuifpui in de voorgevel zorgt voor de nodige lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbel keukenblok met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, drie-laden vriezer en een combi-oven/magnetron. Ook fijn: veel berg- én werk-/afzetruimte is aanwezig.

Via de entree/hal is ook de werkkamer/praktijkruimte te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als hobby- en bergruimte (zie ook de plattegrondtekening bij deze presentatie) maar kan desgewenst op vrij eenvoudige wijze verbouwd worden tot slaapkamer. De aangrenzende berging kan vervolgens bij de woning gevoegd worden waardoor je de mogelijkheid hebt hier een badkamer te realiseren. De aansluitingen hiervoor zijn deels al aanwezig.

Verdieping:

Vanaf de overloop heb je een mooi zicht op de zitkamer. Via de overloop zijn de slaapkamers bereiken alsmede de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en zonder meer geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een garderobe-/linnenkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als waskamer. Hier bevinden zich momenteel dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

De badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een toilet en een handdoekradiator.

Bergvliering:

Te bereiken via de slaapkamer: een praktische ruimte voor de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, volledig omsloten en heerlijk vrij gelegen. In de tuin zijn een tweetal sproeipunten aangebracht.

Parkeren:

Parkeren doe je op eigen terrein, onder de carport of de ervoor gelegen parkeerplaatsen. Ook in de omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.

Nieuwsgierig geworden?

Benieuwd naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag ruim de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en de mogelijkheden.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.027,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof Toelichting kunststof dakplaten (2018) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lith Sectie A Perceelnummer 3456 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom