Bachlaan 59 in Heesch 5384 BL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

"Klaar voor de toekomst, dat ben je in deze prachtige semi-bungalow aan de Bachlaan. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect om jarenlang met veel plezier te wonen, zelfs als mobiliteit een uitdaging wordt. De uitnodigende woonkamer en moderne keuken, samen met de...

Lees meer

Omschrijving

"Klaar voor de toekomst, dat ben je in deze prachtige semi-bungalow aan de Bachlaan. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect om jarenlang met veel plezier te wonen, zelfs als mobiliteit een uitdaging wordt. De uitnodigende woonkamer en moderne keuken, samen met de slaapkamer en badkamer, bieden een aangename leefruimte op de begane grond. De twee slaapkamers, overvloedige bergruimte en tweede badkamer op de verdieping maken dit huis tot een kans die je niet zomaar kunt laten lopen!
Ook fijn: de diepe achtertuin (zuidoosten) en de ruime, beschutte voortuin (zuidwesten) die beiden vrij toegankelijk zijn via schuifpuien aan zowel de achter- als voorgevel. De locatie is ook het vermelden waard: gelegen aan een rustig, groen hofje en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heesch met een divers scala aan winkels. Bovendien zijn de steden Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf de Bachlaan, zowel met de auto als met het openbaar vervoer."

De woning werd gebouwd in 1975 en wordt sinds 1983 met liefde en plezier door de huidige eigenaresse bewoond. Nu is het tijd voor een volgende stap: kleiner wonen en dat is dan ook de reden dat deze mooie woning te koop wordt aangeboden.

Gedurende de jaren zijn er tal van verbeteringen aangebracht om het wooncomfort te optimaliseren. De gevel is geïsoleerd, de loodslabben zijn vernieuwd, de dakpannen zijn gereinigd, en veel ramen en kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbele beglazing. Een dakkapel is toegevoegd voor extra ruimte en licht. Binnenin zijn de keuken, het toilet en de badkamers vernieuwd, de meterkast aangepast en is er vloerverwarming geïnstalleerd onder de leisteen vloer. In februari 2023 zijn zonnepanelen geplaatst om bij te dragen aan duurzaam wonen. Belangrijk om te weten: het opgegeven energielabel (C) dateert van voor het plaatsen van deze zonnepanelen.

Ontdek de bijzondere kenmerken en wetenswaardigheden van deze unieke woning:

· Geschakelde semi-bungalow met carport en handige berging. Bereikbaar van buiten en vanuit de hal.

· Ruime slaapkamer en badkamer met wandcloset op de begane grond.
· De vrij gelegen, beschutte diepe achter- en voortuin.
· De woonkamer met schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde en een open haard.
· Luxe leisteenvloer in de woonkamer en hal, voorzien van vloerverwarming.
· Moderne keuken.
· Toilet in de hal.
· Op de verdieping vind je twee slaapkamers, extra bergruimte en een tweede badkamer en wandcloset.
· Inpandige berging en een extra berging in de achtertuin voor optimale opslagmogelijkheden.
· Gunstige ligging, aan een rustig en groen hofje.
· 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in februari 2023)
· Het energielabel C dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen

De indeling van de woning is als volgt:

Bij binnenkomst betreed je de royale hal, waarvandaan de toegangsdeur je verwelkomt naar de lichte woonkamer, de moderne keuken, de keurig afgewerkte toiletruimte, de praktische inpandige berging en de goed georganiseerde meterkast.

De woonkamer heeft een luxe leisteenvloer met vloerverwarming. Dankzij de centraal geplaatste open haard is de ruimte opgedeeld in een aparte zit- en eetkamer.
Grote schuifpuien aan zowel de voor- als achtergevel zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin.
Direct in het oog springend is het extra hoge plafond in de eetkamer, dat voor een ruimtelijk en speels effect zorgt en ook een mooi uitzicht biedt op de balustrade van de overloop op de verdieping.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, voorzien van een moderne, U-vormige opstelling met een granieten werkblad. De keuken, geplaatst in 2018, heeft extra daglicht door de aanwezigheid van lichtkoepels. Deze keuken is uitgerust met een ingebouwde 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (Siemens), koel-vries combinatie en vaatwasmachine.

Vanuit de woonkamer betreed je via een hal het afgezonderde woongedeelte met toegang tot de slaapkamer, badkamer en wasruimte.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Via de slaapkamer heb je directe toegang tot de achtertuin.
De licht betegelde badkamer met een lichtkoepel is uitgerust met een luxe ligbad met whirlpool, een inloopdouche beiden met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een handdoekradiator en een wandcloset. Hierbij zorgt comfortabele, elektrische vloerverwarming voor een aangename atmosfeer.
Tot slot bevindt zich in dit woongedeelte ook de wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Ook deze ruimte heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Bereikbaar via de open trap in de woonkamer, verwelkomt de eerste verdieping je met een overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging met dakkapel.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet met een hoog plafond en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset.
De royale berging op deze verdieping is ontstaan na het plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak. In deze bergruimte bevindt zich tevens de Remeha Calenta combiketel, die zorgt voor de verwarming en het warme water in de woning.

Tuin:

De diepe achtertuin met vrij uitzicht gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd. Deze is voorzien van een gazon, bestrating en diverse beplantingen. Aan het einde van de tuin bevindt zich een houten berging. Rechts naast de woning bevindt zich de achterom.

De voortuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, opmerkelijk diep en net als de achtertuin, heerlijk vrij. Door de toegankelijkheid van de voortuin via de schuifpui in de zitkamer, kun je hier in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten zitten.

Beide tuinen zijn via een poort en achterom bereikbaar. Als extra voordeel is de tuin voorzien van een puls met grondwaterpomp en hydrofoor, ideaal voor het beregenen van het gazon en de plantenborders.

Parkeren:

Parkeren is mogelijk op eigen terrein, onder de carport. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Nieuwsgierig geworden?

Wil je meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 437 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Whirlpool, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (24.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten zonnepanelen, eigendom, februari 2023 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie B Perceelnummer 4854 Oppervlakte 437 m² Eigendomssituatie Volle eigendom