Wolvepad 21

Omschrijving

Praktisch ingedeelde, goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, berging, parkeerplaats én zonnige achtertuin op het westen, gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat, op korte afstand van de dorpskern.

Alle voorzieningen van de dorpskern bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. Hier vindt je onder andere supermarkten, drogisterijen, een slijterij, Primera, bloemist en bakker alsook een snackbar, het gezondheidscentrum en dorpshuis 'De Berchplaets. Een basisschool bevindt zich eveneens op enkele minuten loopafstand en ook de speelterreintjes voor kinderen zijn vanuit het Wolvepad snel en gemakkelijk, binnen enkele minuten te bereiken.

Berghem heeft een bruisend verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen. Het dorp grenst aan natuur- en recreatiegebied Herperduin waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Dankzij de goede voorzieningen én de snelle verbinding richting de snelwegen A50 en A59 is Berghem een geliefd dorp om te wonen.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ hoekwoning met berging en eigen parkeerplaats
+ nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur
+ 3 slaapkamers op de eerste verdieping
+ een ruime zolder met dakopbouw en mogelijkheid van een 4e slaapkamer
+ rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren
+ rondom elektrisch (en op afstand) bedienbare rolluiken
+ nieuwe binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping
+ zonnige tuin op het westen
+ gunstige ligging, nabij alle voorzieningen én speelterreintjes voor kinderen
+ bouwjaar 1980, energielabel C.

Indeling

Begane grond:

Als je de woning binnengaat kom je in de hal met de meterkast, een bergkast en de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder is via de hal de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is voorzien van een praktische plavuizenvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een loopdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbel keukenblok met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De aanwezige, los geplaatste vaatwasmachine (via wifi te bedienen) en koelkast/vriezer zullen door de huidige eigenaar worden achtergelaten.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer, vliegenhorren en rolluiken. Praktisch!

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, bidet, toilet en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een open zolderruimte waar gemakkelijk een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een dakopbouw zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. Verder tref je op deze verdieping de Remeha combiketel aan alsmede het aansluitpunt voor de wasmachine.

Tuin:

De achtertuin is op het westen gesitueerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en kunstgras. Grenzend aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst waardoor je op minder zonnige of zelfs regenachtige dagen toch heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Achterin de tuin is een berging geplaatst, deels opgemetseld en deels van hout. Een deur geeft vanuit deze berging toegang tot de achtergelegen brandgang.

Parkeren:

Parkeren kun je op eigen terrein, aan de voorzijde van de woning. Verder bevinden zich in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen waar je kosteloos kunt parkeren.

Benieuwd?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van deze presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze ruime woning jou te bieden heeft. Neem daarom vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.738,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 377 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Bidet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kunststof kozijnen, horren Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 6401 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties