Havikskruid 28 in Berghem 5351 KG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Het is fijn wonen in deze mooie hoekwoning aan het Havikskruid: de woning is praktisch ingedeeld en goed geïsoleerd, heeft energielabel A, 3 slaapkamers én een ruime zolder (extra kamer). De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, parkeergelegenheid is er direkt naast de woning en basisscholen, een...

Lees meer

Omschrijving

Het is fijn wonen in deze mooie hoekwoning aan het Havikskruid: de woning is praktisch ingedeeld en goed geïsoleerd, heeft energielabel A, 3 slaapkamers én een ruime zolder (extra kamer). De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, parkeergelegenheid is er direkt naast de woning en basisscholen, een speeltuin en natuur- en recreatiegebied Herperduin bevinden zich op een steenworp afstand. De voorzieningen van de dorpskern (oa supermarkten, drogist, bloemenwinkel, Primera, restaria) zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken en dankzij de gunstige ligging in de geliefde woonwijk Piekenhoef, rijdt je binnen 10 autominuten op de snelwegen A50/A59.

Kortom: ben je op zoek naar een gunstig gelegen, jonge eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving en wil je alle voorzieningen in de omgeving hebben? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ hoekwoning met berging
+ nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur
+ 3 slaapkamers op de verdieping
+ ruime 2e verdieping met balkon
+ onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin (zuid) met aluminium overkapping
+ airconditioning en rolluiken aanwezig
+ gunstige ligging aan rustige, kindvriendelijke woonstraat
+ prima geïsoleerd, energielabel A

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en een mooie, industriële deur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukt plafond. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met granieten werkblad en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In een separaat wandelement zijn de koelkast, vriezer en combi oven/magnetron ondergebracht. De lage ramen zorgen voor lichtinval en een fijn contact met de woonomgeving.

Eerste verdieping:

De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.

De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Ter plaatse van één van de kamers aan de voorzijde is een frans balkon aanwezig: een deur met balustrade ervoor als valbeveiliging. Ter plaatse van de (zonnige) achterzijde zijn rolluiken geplaatst: ideaal voor het verduisteren van de ruimte én als 'zonwering'.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

Tot slot bevindt zich op de verdieping nog de technische ruimte met daar de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de Intergas combiketel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt de nodige bergruimte én de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tuin:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, mooi diep en heeft een achterom. Tegen de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst, voorzien van ingebouwde spots. Een heerlijke plek om op minder mooie dagen toch lekker beschut buiten te zitten. Achterin de tuin staat de fietsenberging, voorzien van elektra.

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.686,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie C Perceelnummer 1831 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom