Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Zeer degelijk gebouwde nieuwbouwwoning met energielabel A++++, zonnige achtertuin (zuiden) en mooi, vrijstaand bijgebouw (met eigen toiletruimte), gelegen aan een rustige woonstraat, nabij een speelterreintje voor kinderen, het bospark en natuur- en recreatiegebied Herperduin.De woning...
Lees meer
Omschrijving
Zeer degelijk gebouwde nieuwbouwwoning met energielabel A++++, zonnige achtertuin (zuiden) en mooi, vrijstaand bijgebouw (met eigen toiletruimte), gelegen aan een rustige woonstraat, nabij een speelterreintje voor kinderen, het bospark en natuur- en recreatiegebied Herperduin.De woning werd gebouwd in 2023-2024 en voldoet aan de hoogste isolatie- en energiebesparingseisen. Zo is onder meer triple beglazing toegepast in aluminium ramen en kozijnen en zijn het dak, de vloer en de gevels maximaal geïsoleerd. De woning wordt opgeleverd met een warmtepomp, luchtbehandelingssysteem, 19 zonnepanelen en vloerverwarming (gehele woning). Verder zijn de wanden glad afgewerkt en zijn de binnendeuren en kozijnen in de grondlak gezet.
Afwerking van de woning kan naar eigen idee en inzicht van de nieuwe eigenaar plaatsvinden.
Berghem heeft een bruisend verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen. Het dorp grenst aan natuur- en recreatiegebied Herperduin waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Dankzij de goede voorzieningen én de snelle verbinding richting de snelwegen A50 en A59 is Berghem een geliefd dorp om te wonen.
Dus ben je op zoek naar een fraai vrijstaand woonhuis met bijgebouw en wil je ook nog jouw eigen 'touch' geven aan jouw nieuwe woning? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
De kenmerken en wetenswaardigheden:
+ degelijk gebouwde nieuwbouwwoning met vrijstaand bijgebouw
+ uitstekend geïsoleerd, energielabel A++++
+ aluminium ramen en kozijnen met triple beglazing
+ Z-vormige woonkamer met riante open keuken
+ mogelijkheid plaatsen kook-/werkeiland
+ slaap-/speel-/werkkamer op de parterre
+ dubbele schuifpui en loopdeur naar de achtertuin
+ 3 (slaap-) kamers op de verdieping
+ separate toiletruimte op de verdieping
+ 2e verdieping met 4e slaapkamer en mogelijkheid 2e badkamer
+ bijgebouw met eigen toiletruimte (mogelijkheid kantoor- of praktijk aan huis)
+ kavelgrootte 568 m2, zonnige tuin op het zuiden
+ gunstige ligging nabij alle voorzieningen, de uitvalswegen én de natuur.
Indeling:
Als je de woning binnengaat, kom je in de ruime hal met de toiletruimte (met mogelijkheid plaatsen wandcloset en fontein), de meterkast, ruimte voor de kapstok en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is ruim én speels van opzet met een mooi zitgedeelte aan de voorzijde, een tussengedeelte ten behoeve van bijvoorbeeld een grote 'leeftafel' en een open verbinding naar de woonkeuken aan de achterzijde. Grote ramen zorgen voor de nodige lichtinval en een mooi zicht op de woonomgeving en de tuin.
De riante keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een groot wandmeubel en een kook-/werkeiland. Een schuifpui geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Verder bevinden zich in dit gedeelte 2 ruime vaste kasten.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een werk-/slaapkamer, eveneens met toegang tot de achtertuin (via een schuifpui). In deze kamer is het goed toeven: het is er licht, je hebt mooi zicht op de tuin én je hebt veel privacy door de ligging aan de achterzijde.
Via de keuken is eveneens de inpandige berging te bereiken. Hier is de NEFT warmtepomp geplaatst en hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Een loopdeur geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de entree/hal ga je naar de eerste verdieping. Hier heb je 2 ruime slaapkamers (oppervlakte circa 12 en 16 m2), een werkkamer (desgewenst te gebruiken als slaapkamer), een toiletruimte en badkamer tot je beschikking. De beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast de beschikking over een inloopkast.
De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft 'ramen tot op de vloer' waardoor je én veel lichtinval hebt én een mooi zicht naar buiten.
De toiletruimte is voorbereid voor het plaatsen van een wandcloset en fontein. In de badkamer kunnen een ligbad, inloopdouche en wandmeubel met wastafel worden geplaatst. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een royale overloop (met schitterend zicht richting de bossen), een flinke bergruimte (met de unit ten behoeve van de luchtbehandeling) en een 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet: circa 17 m2 groot. In de aangrenzende badkamer zijn de aansluitingen aanwezig voor een douche en een wastafel.
Tuin en bijgebouw:
De tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Door een overstek aan de woning, ter plaatse van de keuken en de slaapkamer, heb je een stukje overdekt terras tot je beschikking waar je op minder zomerse dagen toch heerlijk beschut buiten kunt zitten. Een dubbele poort vormt de doorgang naar de openbare weg.
Achterin de tuin is een groot vrijstaand bijgebouw geplaatst. Dit bijgebouw heeft een entree/hal, een toiletruimte en een multifunctionele ruimte waardoor het in gebruik nemen als kantoor of praktijk aan huis zonder meer tot de mogelijkheden behoort. Desgewenst kan dit bijgebouw worden voorzien van vloerverwarming: de leidingen zijn reeds gelegd.
Benieuwd?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van deze presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft. Neem daarom vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Graag tot ziens.
Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.126,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Douches, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
221 m² (13.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
19 zonnepanelen op platte dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berghem
Sectie
C
Perceelnummer
2229
Oppervlakte
568 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.