Laanderhof 91 in Berghem 5351 CR: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Verrassend ruime, praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrij gelegen achtertuin.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en grenst aan de achterzijde aan een pleintje met speelgelegenheid voor kinderen. Alle voorzieningen van de dorpskern,...

Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime, praktisch ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrij gelegen achtertuin.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en grenst aan de achterzijde aan een pleintje met speelgelegenheid voor kinderen. Alle voorzieningen van de dorpskern, waaronder supermarkten, drogisterijen, een slijterij, bloemist, snackbar, het gezondheidscentrum en dorpshuis 'De Berchplaets' bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand en basisschool Molenveld is vanuit de Laanderhof binnen 10 minuten wandelen te bereiken.

Berghem heeft een bruisend verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen. Het dorp grenst aan natuur- en recreatiegebied Herperduin waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken. Dankzij de goede voorzieningen én de snelle verbinding richting de snelwegen A50 en A59 is Berghem een geliefd dorp om te wonen.

Dus ben je op zoek naar ruimte en wil je alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ eengezinswoning met berging
+ woonkamer met trap naar de verdieping
+ keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
+ 4 slaapkamers
+ ruime, complete badkamer
+ deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ vrij gelegen tuin op het noorden (voordeel: op een zonnige dag kun je kiezen: ga je in de schaduw zitten of in het zonnetje)
+ achterom aanwezig
+ gunstige ligging aan rustige woonstraat en nabij alle voorzieningen

Indeling:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui in de achtergevel welke een direkte toegang geeft tot de achtertuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbel keukenblok met een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap en het aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Ook prettig: door het raam heb je een fijn contact met de woonomgeving. Doordat dit raam 'op hoogte' is geplaatst, bestaat de mogelijkheid om de keukeninrichting uit te breiden onder het raam.

Tot slot vindt je op de begane grond nog een bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping (betonvloer):

Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping met daar een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle 3 de slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van laminaatvloeren. Verder heeft de slaapkamer aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een ruime 4e slaapkamer én veel bergruimte. Verder hangt op deze verdieping de Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 2002).

Achtertuin:

De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin heb je hier op warme zomerse dagen de keuze: ga je in de schaduw zitten of juist in het zonnetje. Ideaal toch? In de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra. Ook prettig: een achterom is aanwezig.

Benieuwd?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van deze presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze ruime woning jou te bieden heeft. Neem daarom vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Graag tot ziens.

Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting deels voorzien van kunststof kozijnen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 3727 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom