Tarwestraat 23 in Berghem 5351 MK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

RIANT EN INSTAPKLAAR
dat is deze fraaie tweekapper aan de Tarwestraat. Want met 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers, een flinke woonkeuken en een woonoppervlak van ruim 150 m2 mag deze woning zonder twijfel riant genoemd worden. Ook de ligging is noemenswaardig: aan een rustige woonstraat in de...

Lees meer

Omschrijving

RIANT EN INSTAPKLAAR
dat is deze fraaie tweekapper aan de Tarwestraat. Want met 4 (mogelijkheid 5) slaapkamers, een flinke woonkeuken en een woonoppervlak van ruim 150 m2 mag deze woning zonder twijfel riant genoemd worden. Ook de ligging is noemenswaardig: aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef, op korte afstand van een tweetal basisscholen, een wijkpark en een speeltuin.

De voorzieningen van de dorpskern bevinden zich op ongeveer 10 minuten loopafstand, net als bos- en recreatiegebied Herperduin. Ook de snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Tarwestraat snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: ben je op zoek naar een ruime woning die je zó kunt betrekken? Vind je een rustige, kindvriendelijke woonomgeving belangrijk maar wil je wel alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Bel ons dan voor het maken van een afspraak tot bezichtiging van deze instapklare woning.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- riante tweekapper met bijkeuken, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- ruime L-vormige woonkamer met erker en aparte studiehoek/speelhoek voor de kinderen;
- riante leefkeuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur;
- sfeervolle gasgestookte haard ter plaatse van de woonkeuken;
- tegelvloer mét vloerverwarming op de parterre;
- 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid van 2 extra kamers op de zolderverdieping;
- 8 zonnepanelen aanwezig, energielabel A;
- waterontharder aanwezig;
- laadpaal ten behoeve van elektrische auto aanwezig (ter overname);
- gunstige ligging aan rustige woonstraat, nabij scholen;
- op circa 10 minuten loopafstand van de dorpskern én de bossen van Herperduin.

Indeling:

BEGANE GROND:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een moderne tegelvloer (mét vloerverwarming). De erker aan de voorzijde biedt extra ruimte en maakt de woonkamer nét wat anders dan anders. Ook prettig: door de L-vormige opzet heb je de mogelijkheid om een gedeelte in gebruik te nemen als werk-/studieruimte of speelgedeelte voor de kinderen.

De woonkeuken is ontstaan nadat de woning aan de achterzijde in 2010 over de volle breedte werd uitgebouwd. Erg fijn want hierdoor is er ruimte genoeg voor het plaatsen van een 6 of 8 persoons-eettafel. De strakke schouw met gasgestookte haard draagt ongetwijfeld bij aan de gezelligheid tijdens het tafelen. Ook lichtinval is er in overvloed dankzij de grote lichtstraat in het dak en een glazen pui in de achtergevel. De moderne keukeninrichting is voorzien van een fraai granieten werkblad en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast en quooker (kokend waterkraan). Het aparte 'spoeleiland' biedt extra afzetruimte en bergruimte. Openslaande tuindeuren én een aparte loopdeur geven vanuit de woonkeuken toegang tot de achtertuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met daar extra bergruimte in een tweede keukeninrichting. Via de bijkeuken zijn zowel de berging als de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima qua formaat en voorzien van moderne laminaatvloeren. Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. Ook wetenswaardig: op de overloop is airconditioning geplaatst waardoor de gehele verdieping snel te warmen óf te koelen is.

De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset, een badkamermeubel met brede wastafel en een handdoekradiator. Een raam biedt daglichttoetreding én de mogelijkheid om extra te ventileren, naast de aanwezige mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte doch het gebruik als ruime vierde slaapkamer behoort zonder meer tot de mogelijkheden: een Velux dakraam ten behoeve van de ventilatie is reeds aanwezig en een laminaatvloer is gelegd. Door de grootte van deze verdieping bestaat de mogelijkheid hier zelfs nog een extra (5e) slaapkamer te realiseren!
Op de tweede verdieping hangt de Remeha HR combiketel (2016), zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig én hangt de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen.

TUIN:

De tuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een achterom aanwezig. Ondanks het feit dat de tuin op het noorden is gesitueerd kun je hier dankzij de diepte van zo'n 11 meter volop van de zon genieten. Sterker nog: op warme zomerdagen heb je de keuze om in de zon of in de schaduw te zitten. Ideaal toch?

BERGING:
De berging is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een betonvloer en dakisolatie. Een loopdeur geeft vanuit de berging toegang tot de oprit waardoor dit een ideale ruimte is voor het stallen van de fietsen.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Benieuwd naar alles wat deze fraaie woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (11.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 8 zonnepanelen aanwezig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 5715 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom