Hengmeng 118

Omschrijving

Verrassend ruime, netjes onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 5) en een zonnige achtertuin op het westen, rustig gelegen aan een autovrije straat in de geliefde en groene woonwijk Maaspoort. Ook prettig: grenzend aan de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats.

De woning werd gebouwd in 2000 en is prima geïsoleerd wat ook blijkt uit het onlangs vastgestelde energielabel A. Ook de ligging is noemenswaardig: alle voorzieningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Op ongeveer 5 fietsminuten afstand is het overdekte winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn in de Maaspoort ruimschoots aanwezig. De 'Noorderplas' bevindt zich op loopafstand en ook het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en de fiets snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: ben je op zoek naar een gunstig gelegen, ruime eengezinswoning? Bel ons dan voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ royale, uitgebouwde eengezinswoning
+ ruime woonkamer met open keuken
+ 2 (voorheen 3) écht ruime slaapkamers op de 1e verdieping
+ mogelijkheid 3 extra slaapkamers op de 2e verdieping
+ complete badkamer
+ zonnige tuin op het westen
+ eigen parkeerplaats
+ gelegen aan een rustige, autovrije straat
+ energielabel A

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim dankzij de pandbrede uitbouw aan de achterzijde. Gevolg hiervan is dat je én meer ruimte hebt én meer indelingsmogelijkheden. Op de vloer is laminaat gelegd. Verder is een praktische, vaste kast aanwezig. Via een schuifpui is vanuit de woonkamer de achtertuin te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Door het formaat van de keuken heb je meerdere indelingsmogelijkheden. Een hoekopstelling, dubbel blok of kook(schier-)eiland? Het kan hier allemaal!

Eerste verdieping:

De overloop op deze woonlaag geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan nadat twee kamers werden samengevoegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke hoofdslaapkamer die thans in gebruik is als werk-/studeerkamer.

De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, een douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een grote open ruimte waar gemakkelijk 2 of zelfs 3 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ideaal toch? Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en hangen hier de Intergas HR combiketel en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Een Velux dakraam in het achterdakvlak zorgt voor daglichtoetreding.

Tuin, berging en parkeerplaats:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van bestrating en beplanting en gesitueerd op het zonnige westen. Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Achterin de tuin staat een royale houten berging ten behoeve van het stallen van de fietsen en het opbergen van (tuin-)gereedschap. Een achterom is aanwezig en via deze uitgang, kom je bij de eigen parkeerplaats. Tevens zijn er op het binnenterrein nog 10 extra parkeerplaatsen waar men gebruik van kan maken.

Nieuwsgierig geworden?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Graag tot ziens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.392,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 505 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 6948 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties