Neerstraat 59

Omschrijving

MODERN AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ZUID-WILLEMSVAART,
zo laat dit mooie appartement zich in enkele woorden beschrijven.

Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping en biedt vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een prachtig uitzicht over de Zuid Willemsvaart. In 2018 is het appartement compleet verbouwd en vernieuwd. Verder zijn in 2023 de gevels, in opdracht van de actieve VVE, nageïsoleerd.

Het appartementencomplex waar Neerstraat 59 deel van uitmaakt bevindt zich op een steenworp afstand van recreatiegebied Oosterplas en de winkels aan het Rivierenplein. De bruisende binnenstad van Den Bosch is op zo'n 10 minuten fietsen gelegen. Ideaal toch? Bovendien zijn aansluitingen op snelwegen naar diverse richtingen snel en gemakkelijk te bereiken.
Ook prettig: in de omgeving van het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen waar je kosteloos kunt parkeren.

Het appartementencomplex werd gebouwd in 1963. De bijdrage aan de VVE bedraagt ongeveer € 263,- per maand, inclusief het voorschot voor de stookkosten. Op de radiatoren zijn metertjes aangebracht die het exacte verbruik meten. Eén keer per jaar worden de meters uitgelezen en vindt de verrekening plaats. Kijkend naar het huidige verbruik bedragen de stookkosten ongeveer € 72,- per maand.
In de bijdrage aan de VVE is verder het buitenonderhoud inbegrepen alsmede het liftonderhoud en het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten. Ook de glas- en opstalverzekering is opgenomen in het bedrag aan servicekosten.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ comfortabel 3-kamer appartement met fantastisch uitzicht;
+ moderne keuken (2018) en badkamer (2018);
+ volledig voorzien van een moderne laminaatvloer (muv badkamer en toilet);
+ lift aanwezig;
+ zonnig balkon op het zuiden;
+ eigen berging op de begane grond;
+ gunstige ligging nabij alle voorzieningen én op ongeveer 10 minuten fietsen van de stad;
+ vrij parkeren in de omgeving;
+ blokverwarming (voorschot stookkosten ongeveer € 72,- per maand);
+ elektrische boiler ten behoeve van warm water, totale voorschot elektra circa € 60,- per maand);
+ het appartement is volledig gasvrij;
+ spouwisolatie aangebracht in 2023;
+ het afgegeven energielabel is van vóór het aanbrengen van de spouwmuurisolatie;
+ instapklaar;
+ écht een bezichtiging waard.

Het appartement is als volgt ingedeeld:

Begane grond:

Als je het complex binnengaat, kom je in de hal met de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de berging. Via het trappenhuis of de lift kom je op de vierde verdieping.

Vierde verdieping: appartement:

Via de overdekte galerij bereik je het appartement.

Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam in de gevel en praktisch van opzet. Je hebt dus verschillende manieren om de woonkamer in te richten.

De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een ingebouwde inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, 2-laden vriezer en een vaatwasmachine. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon.

In het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastruimte. Praktisch! Ook belangrijk om te weten: beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de 'koele noordzijde'.

De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd én vergroot en voorzien van een royale inloopdouche (met regendouchekop), een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Verder vindt je op de badkamer het aansluitpunt voor de wasmachine.

Balkon:

Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een fantastisch en onbelemmerd uitzicht over de Zuid Willemsvaart. Je hebt dus continue een wisselend uitzicht maar kijkt altijd vrij weg. Geweldig toch?

Berging:

Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.

Nieuwsgierig geworden?

Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit mooie appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.

Graag tot ziens!

Tot slot:
In deze presentatie zie je ook impressie foto's en plattegrondtekeningen.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie D Perceelnummer 1648 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties