Meester Ygramlaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 KS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk ruime eengezinswoning, ideaal voor een (jong) gezin.
Zo laat deze woning aan de Meester Ygramlaan zich in 1 zin beschrijven. Want met maar liefst vier prima slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan een autovrij stukje van de straat,...

Lees meer

Meester Ygramlaan 18 in 'S-Hertogenbosch 5237 KS

Omschrijving

English translation below

Goed onderhouden en heerlijk ruime eengezinswoning, ideaal voor een (jong) gezin.
Zo laat deze woning aan de Meester Ygramlaan zich in 1 zin beschrijven. Want met maar liefst vier prima slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan een autovrij stukje van de straat, tegenover een brede groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen, kan hier zonder twijfel gesproken worden over een ideale gezinswoning.
Ook de omgeving is vermeldenswaardig: in de geliefde woonwijk 'Maaspoort' en op korte afstand van diverse basisscholen, het overdekte winkelcentrum 'Lokerenpassage' en het winkelcentrum 'Goulmy en Baarplein'. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand en de snelwegen A2 en A59 zijn vanuit de Meester Ygramlaan snel en gemakkelijk bereikbaar.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:

- heerlijk ruime, prima onderhouden eengezinswoning;
- woonkamer met eiken plankenvloer;
- nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers, allen voorzien van laminaat;
- zonnige achtertuin op het zuiden, met berging en achterom;
- rustig gelegen aan een autovrij gedeelte van de straat;
- vrij uitzicht over groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen;
- gunstige ligging, nabij alle voorzieningen en de uitvalswegen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor de nodige lichtinval en een mooi (én heerlijk vrij) zicht op de woonomgeving en de tegenover gelegen groenzone met speelgelegenheid voor kinderen.
Een praktische vaste kast zorgt voor de nodige bergruimte.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Via de woonkamer is een portaaltje te bereiken met daar de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde, de huidige ouderslaapkamer, heeft een leuk frans balkon: een groot openslaand raam met een balustrade ervoor. Ideaal voor het ventileren en het luchten van het beddengoed.

De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet. Ook prettig: de badkamer is voorzien van een dakraam waardoor je én daglichttoetreding hebt én de mogelijkheid van goed ventileren.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daar een overloop met de Remeha combiketel (2009) en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Verder bevindt zich op deze verdieping een riante 4e slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Praktisch!

Achtertuin:

De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra.

Nieuwsgierig geworden?

Wil je meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Well maintained and wonderfully spacious family home, ideal for a (young) family.
This is how this house on the Meester Ygramlaan can be described in one sentence. Because with no less than four good bedrooms, a sunny backyard facing south and the location on a car-free part of the street, opposite a wide green area with children's playground, this is without a doubt an ideal family home.
The environment is also worth mentioning: in the popular residential area 'Maaspoort' and a short distance from several elementary school, the indoor shopping center 'Lokerenpassage' and the shopping center 'Goulmy and Baarplein'. The cozy, historic center of 's-Hertogenbosch is within cycling distance and the A2 and A59 freeways are quickly and easily accessible from the Meester Ygramlaan.

The features and facts for you in a row:

- wonderfully spacious, well maintained family home;
- living room with oak plank floor;
- neat kitchen with appliances;
- 4 bedrooms, all with laminate flooring;
- sunny backyard facing south, with shed and back;
- quietly situated on a car-free part of the street;
- open view over green area with playground for children;
- convenient location, near all amenities and roads.

The house is divided as follows:

If you enter the house, you enter the hall with the meter cupboard and the entrance door to the living room.

The living room has an oak parquet floor. The large window in the front facade provides the necessary light and a beautiful (and wonderfully free) view of the residential area and the opposite green zone with children's play area.
A practical closet provides the necessary storage space.

The kitchen is located at the rear of the house and has a corner kitchen with a built-in gas hob (gas-on-glass), extractor hood, refrigerator and combi oven / microwave. A walking door provides access to the backyard from the kitchen.

Through the living room you can reach a porch where you will find the toilet and the stairs to the second floor.

First Floor:

The landing on the second floor gives access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms have modern laminate flooring. The front bedroom, the current master bedroom, has a nice French balcony: a large opening window with a balustrade in front. Ideal for ventilating and airing the bedding.

The bathroom is tiled and equipped with a bathtub, a bathroom cabinet with sink and a second toilet. Also nice: the bathroom has a skylight so you have both daylight and the possibility of good ventilation.

Second floor:

Through a staircase to reach the second floor with a landing with the Remeha combi boiler (2009) and the connections for the washer and dryer. Also on this floor is a spacious 4th bedroom, also with laminate flooring. Practical!

Backyard:

The sunny, south facing backyard is low maintenance landscaped and has a back entrance. At the back of the garden is a stone shed, with electricity.

Curious?

Would you like more information about this home or to make an appointment for a viewing? Feel free to call or email us. You can also send us a Whatsapp message.

In conclusion:
All information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.989,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 321 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 3031 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom